Nieuwbouwappartement aan het park
Dit gloednieuwe appartement aan de Nooit Dorstraat 144 ligt in het Amstelkwartier-Noord, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €805.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €865.218. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, daardoor is het lastig om de energieprestaties van deze woning in te schatten. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staat.
Ruime indeling met parkeerkelder
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd met driedubbel glas en wordt het verwarmd met vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Er is een parkeerkelder aanwezig. De woonoppervlakte is 90 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Een rustige, groene buurt in ontwikkeling
Met ruim 3.000 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is, trekt dit deel van Amsterdam veel jonge mensen en gezinnen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, safe and green" en een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De buurt Amstelkwartier-Noord is een plek waar veel verandert en verbetert.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Aldi of Vomar net iets verder. Voor kinderen is er Montessorischool de Amstel op 415 meter en Daltonschool Spinoza20first op 518 meter. De apotheek zit om de hoek op 496 meter, de huisarts in Duivendrecht op 1,9 kilometer. Metrostation Spaklerweg is op 465 meter en biedt lijnen 51, 53 en 54. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nooit Dorstraat 144, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €805.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €865.218. De prijs per vierkante meter is €8.944, gebaseerd op de makelaarsopgave van 90 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op €9.775.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder aanwezig. De woonoppervlakte is 90 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Wat voor isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met driedubbel glas. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door de hele woning en een warmte terugwininstallatie.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (42 dB) en vliegverkeer (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer een kilometer afstand, de Aldi en Vomar net iets verder. Montessorischool de Amstel is op 415 meter en Daltonschool Spinoza20first op 518 meter. De apotheek zit op 496 meter en de huisarts in Duivendrecht op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Amstelkwartier-Noord?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, safe and green" en een ander waardeert de rust en het groen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar en het energielabel staat niets in de advertentie.
