Een nieuw appartement in Amstelkwartier-Noord
Aan de Nooit Dorstraat 138, in de rustige wijk Amstelkwartier-Noord, vind je dit gloednieuwe appartement van 90 vierkante meter. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan. Met een vraagprijs van 800.000 euro zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van 865.218 euro.
De woning zelf
Dit appartement op de derde woonlaag heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Je hebt een balkon en een parkeerplek in de parkeerkelder. Het appartement ligt aan een park en een rustige weg, midden in een woonwijk.
De buurt Amstelkwartier-Noord
De [buurt Amstelkwartier-Noord] is een jonge wijk, waar alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met ruim 3.000 inwoners is het er levendig, maar toch rustig. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een van hen zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "Calm, green and evolving" en waardeert de rust en het groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Apotheek Amstelkwartier Amsterdam op 496 meter, en de Montessorischool de Amstel ligt op 415 meter. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Daniel Goedkoopstraat met lijn 78 en N85 ligt op 431 meter, en metrostation Spaklerweg met lijnen 51, 53 en 54 is op 465 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,2 kilometer. Dit alles maakt de [gemeente Amsterdam] goed bereikbaar.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en ook industriegeluid van 51 dB Lden overschrijdt de norm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nooit Dorstraat 138, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 800.000 euro ligt 8 procent onder het gemiddelde van de buurt, dat 865.218 euro is. Ook per vierkante meter is de prijs met 8.889 euro lager dan het buurtgemiddelde van 9.775 euro. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is wel een nieuwbouwappartement, wat de prijs kan verklaren.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Verder is er een parkeerplek in de parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de norm ligt. Ook industriegeluid van 51 dB Lden overschrijdt de norm. Spoorweglawaai van 41 dB en vliegverkeer van 45 dB blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Montessorischool de Amstel op 415 meter en de Apotheek Amstelkwartier op 496 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1.019 meter. Voor het OV kun je bij de bushalte Daniel Goedkoopstraat op 431 meter de bus 78 of N85 nemen, of naar metrostation Spaklerweg op 465 meter voor de metro 51, 53 of 54.
Hoe is de buurt Amstelkwartier-Noord?
Amstelkwartier-Noord is een jonge wijk waar alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Er wonen ruim 3.000 mensen, waarvan 56 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun omgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Calm, green and evolving" en waardeert de rust en het groen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
