Onder optie
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nooit Dorstraat in Amsterdam is een voorbeeld van nieuwbouw in het Amstelkwartier-Noord. De advertentie vermeldt geen bouwjaar of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €820.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met de mediaan van €761.000 in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Amstelkwartier-Noord is een jonge, stedelijke wijk met veel nieuwbouw. Van de woningen is 100% na 2010 gebouwd. Het is een levendige buurt met veel jonge bewoners: 59% is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is zeer stedelijk. Lees meer over de buurt Amstelkwartier-Noord.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar Montessorischool de Amstel voor basisonderwijs. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn en Aldi beide op tien minuten lopen. Ook Daltonschool Spinoza20first voor voortgezet onderwijs is om de hoek. Het treinstation is op 1,4 km afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij op Funda. De makelaar heeft geen bouwjaar of energielabel gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nooit Dorstraat 150, Amsterdam
De vraagprijs van €820.000 ligt boven de mediaan van €761.000 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €857.515. De gemiddelde prijs per m² is €10.020, wat bij 90 m² neerkomt op €901.800. De prijs is dus marktconform, al is het zonder bouwjaar en energielabel lastig om de exacte waarde te bepalen.
Het is een moderne, zeer stedelijke buurt met veel nieuwbouw (100% na 2010). De bevolking is jong: 59% is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (41%) en weinig gezinnen met kinderen (14%). De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 3232 adressen per km².
In de afgelopen periode stonden woningen gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn 89 woningen verkocht in de buurt.
Ja, op loopafstand vind je Montessorischool de Amstel (basisonderwijs, 415 m) en Daltonschool Spinoza20first (voortgezet onderwijs, 518 m). Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 m afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Hallie & Van Klooster Makelaardij heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.045 | €815.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.485 | – |
| Huurprijs | €3.545 p/m | €1.806 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €780.892 | €779.359 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.491 | – |
| Huurprijs | €2.771 p/m | €2.080 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Nooit Dorstraat 150, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
