Noorderhavenkade 127B
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen appartement in Blijdorp, tussen het groen en de stad
Dit appartement aan de Noorderhavenkade ligt in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen en waar het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp om de hoek liggen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €300.000 ligt dit appartement 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €469.604 ligt. Daarmee is de prijs marktconform, zeker gezien de woonoppervlakte van 49 m². Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Een woning uit 1934, zonder gepubliceerde details
Het appartement is gebouwd in 1934 en heeft een woonoppervlakte van 49 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat je voor je geld krijgt. De vraagprijs per vierkante meter ligt op €6.122, wat boven het buurtgemiddelde van €5.245 per m² ligt.
Een levendige buurt met een dorps gevoel
Met ruim tienduizend inwoners is Blijdorp een flinke buurt, maar bewoners omschrijven het als rustig en gezellig. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen" en waardeert het groen en de nabijheid van het park. De gemiddelde score van bewoners is een 7,55, gebaseerd op vijf beoordelingen. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een buurt waar je de stad voelt, maar ook de rust opzoekt. Meer over de buurt Blijdorp lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 188 meter of bij Albert Heijn op 255 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Dominicus op 177 meter en het Grafisch Lyceum op 129 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 266 meter en de BENU Apotheek Blijdorp op 127 meter. Met de buslijn 10 bij halte Stadhoudersplein en metrolijn E bij halte Blijdorp zit je zo in de stad. Rotterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer, dus ook de trein is dichtbij. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De gegevens die we wel hebben, komen uit de BAG-registratie en de buurtstatistieken.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lauwaars Makelaars | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderhavenkade 127B, Rotterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je op basis van deze listing geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel is verplicht bij verkoop, maar het ontbreken ervan zegt niets over de staat van de woning.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €300.000 zich tot andere woningen in Blijdorp?
De vraagprijs van €300.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €469.604 in de buurt. De mediaanprijs voor een koopwoning in Blijdorp is €447.500. Wel is de woonoppervlakte van 49 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². Per vierkante meter betaal je €6.122, terwijl het gemiddelde in de buurt op €5.245 ligt. De prijs is daarmee marktconform voor wat er wordt aangeboden.
Wat kun je zeggen over de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling van het appartement. De woonoppervlakte is 49 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1934, wat typerend is voor veel woningen in Blijdorp: ruim 90% van de woningen in de buurt is voor 1945 gebouwd. Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van de Noorderhavenkade?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Op 188 meter ligt bushalte Stadhoudersplein met buslijn 10, en op 278 meter metrostation Blijdorp met metrolijn E. Ook bushalte Statenweg met lijnen 10 en 13 zit op 328 meter. Rotterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer, dus ook de trein is binnen handbereik. Bewoners van de buurt noemen het openbaar vervoer dan ook als een pluspunt.
Wat voor buurt is Blijdorp voor dagelijks leven?
Blijdorp is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen dichtbij. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 en noemen het gezellig en sociaal: "Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is." Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen vlakbij. Supermarkten, scholen en zorg zijn op loopafstand, en met de metro en bus zit je zo in het centrum van Rotterdam.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de data. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast opgenomen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat we er op basis van de beschikbare gegevens niets over kunnen zeggen. Wil je hier meer over weten, dan kun je bij de gemeente of het waterschap informeren naar de gebiedsstatus.
Welke scholen zitten er in de buurt van de Noorderhavenkade?
Op loopafstand vind je verschillende scholen. Basisschool Dominicus zit op 177 meter, OBS de Blijberg op 381 meter en De Margriet op 384 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Grafisch Lyceum Rotterdam op 129 meter en de Montessori Mavo op 537 meter. Ook zijn er binnen vijf kilometer 172 scholen te vinden, dus er is genoeg keuze voor kinderen van alle leeftijden.
Wat is er te doen in de omgeving van dit appartement?
De buurt heeft veel te bieden op het gebied van groen en vrije tijd. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen vlakbij, zoals bewoners ook aangeven: "Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen." Daarnaast zijn er supermarkten, winkels en restaurants dichtbij. Met de metro ben je in het centrum van Rotterdam voor nog meer uitgaans- en winkelmogelijkheden.
