Een appartement met karakter in Tussendijken
Dit appartement uit 1897 staat in Tussendijken, een buurt in Rotterdam waar het leven op straat zit. Met een laatst bekende vraagprijs van €325.000 zat je hier 16% onder het buurtgemiddelde van €384.704, wat deze woning een scherpe prijs maakte. Het was een van de appartementen in Rotterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 22 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft 2 woonlagen. De inhoud is 276 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 80 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het energielabel is B.
Tussendijken
Met ruim 7.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,2; een van hen zegt: "Het is een kindervriend buurt", een ander noemt het "een bruisende buurt". De buurt Tussendijken heeft een mix van culturen en een sterk buurtgevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 128 meter, of Dirk op 544 meter. Voor school kun je naar de Valentijnschool op 146 meter. De huisarts is Hospice De Vier Vogels op 460 meter, en de apotheek zit om de hoek op 98 meter. Metrostation Delfshaven ligt op 76 meter, met metro's A, B en C. Het treinstation Rotterdam Centraal is op 2,2 km afstand. Dit alles in de gemeente Rotterdam. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Noordschans 28B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 lag 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €384.704 in Tussendijken. De mediaanprijs in de buurt was €329.000. Het was dus een relatief scherpe prijs voor dit appartement.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft 2 woonlagen. De inhoud is 276 m³. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 78 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (128 m), Dirk (544 m) en Aldi (621 m). De Valentijnschool ligt op 146 m. De huisarts is op 460 m en de apotheek op 98 m. Metrostation Delfshaven is op 76 m met lijnen A, B en C.
Hoe is de buurt Tussendijken om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", een ander noemt het "een bruisende buurt". Er wonen veel kinderen en er is veel diversiteit. In de avond kan het soms drukker zijn door jongeren.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Dit is gebaseerd op het bouwjaar (1897) en geldt voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Delfshaven ligt op 76 meter, met metro's A, B en C. Tramhalte Delfshaven metro is op 92 meter met lijnen 5, 8 en 18. Het treinstation Rotterdam Centraal is op 2,2 km afstand.
