Oostergrachtswal 9A

De vraagprijs van €325.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€417.500) en is gelijk aan de mediaanprijs. Het woonoppervlak van 108 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 160 m². De prijs per m² is ongeveer €3.009, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.028. Het is een scherpe prijs voor een appartement met energielabel B in Leeuwarden.

In de buurt zijn in totaal 78 misdrijven geregistreerd. Een bewoner geeft aan: "Een prima buurt maar wel onveilig soms." De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,13 op basis van één review. Het is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel jongeren.

Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is stedelijk met een hoge dichtheid, dus groen is niet direct om de hoek.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 18,2% van de koopwoningen label B. De meeste woningen (54,5%) hebben een label D of lager, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.

Exacte maandlasten zijn niet te geven zonder hypotheekrente en VvE-bijdrage. Het energielabel B duidt op relatief lage stookkosten. De prijs van €325.000 betekent bij een hypotheek van 100% en 4% rente ongeveer €1.550 per maand aan hypotheeklasten, exclusief onderhoud en verzekeringen.