Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Haringvliet ademt de sfeer van een oud Rotterdams grachtenpand. Met 144 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Het bouwjaar 1898 geeft karakter, maar vraagt ook om aandacht voor onderhoud. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte en de centrale ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een appartementen in Rotterdam ligt lager, maar dit is een uitzonderlijk groot exemplaar.
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een mix van oude en nieuwe architectuur. Het is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een andere bewoner is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." De cijfers laten zien dat het een jonge buurt is: veel 25-45-jarigen en veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Stadsdriehoek is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (284 m) of de Dirk (495 m). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand. Kinderen gaan naar basisschool Willibrord (665 m) of Jan Prins (694 m). Oudere kinderen kunnen naar Lyceum Kralingen (657 m) of Melanchthon Kralingen (889 m). Het treinstation is op tien minuten lopen (1 km). De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Haringvliet 80E, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
95 binnen 5 km
220 binnen 5 km
Over Haringvliet 80E, Rotterdam
De vraagprijs van €595.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€501.140) en ook boven de mediaan (€465.000). Maar met 144 m² is het appartement 57% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.219, wat voor dit appartement neerkomt op €4.132 per m². Dat is relatief laag per vierkante meter, dus de prijs is marktconform voor de oppervlakte.
In de buurt zijn in totaal 3.444 misdrijven geregistreerd, wat hoog is voor een stadscentrum. Een bewoner meldt overlast door drugshandel en zwervers in de portiek. Een andere bewoner noemt de locatie echter ideaal. Het is een levendige, dichtbevolkte buurt waar je als bewoner rekening moet houden met stedelijke drukte.
In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 21,7% label A+. Omdat het pand uit 1898 stamt, is de kans groot dat het label lager is, maar dit moet je bij de makelaar navragen.
Ja, de Stadsdriehoek heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je Albert Heijn, Dirk, Coop en Aldi. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, zoals Willibrord (665 m) en Lyceum Kralingen (657 m). Ook een huisartsenpraktijk (0,5 km) en een park (0,7 km) zijn dichtbij.
Het treinstation ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (7.013 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijk gebied met goede OV-verbindingen.
Met 144 m² is er voldoende ruimte voor een gezin, maar de buurt heeft vooral eenpersoonshuishoudens (78% van de huishoudens) en weinig kinderen (7% van de inwoners is 0-15 jaar). De scholen zijn op loopafstand, maar de levendige, stedelijke omgeving kan voor gezinnen zowel een voor- als nadeel zijn.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
