Haringvliet 80E
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement met karakter
Dit appartement aan het Haringvliet combineert een historisch casco uit 1898 met een modern energielabel A. Met 144 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €595.000 ligt iets boven de mediaan in de Stadsdriehoek, maar de combinatie van formaat en energiezuinigheid maakt het een marktconform aanbod. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met een hoge dichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de locatie: "Ideale locatie" en "een aangename leefomgeving" klinken uit reviews. Wel zijn er geluiden over overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Lees meer over de buurt Stadsdriehoek.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder Dirk en Coop. Voor schoolgaande kinderen zijn basisscholen als Willibrord en Jan Prins op loopafstand, evenals het Lyceum Kralingen voor voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Over dit aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Haringvliet 80E, Rotterdam
Is €595.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt boven de mediaan van €496.500 in de Stadsdriehoek, maar het appartement is met 144 m² ook 58% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.353, wat neerkomt op een indicatie van circa €915.000 voor deze oppervlakte. De vraagprijs is dus relatief laag per m², maar het totaalbedrag is aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe oud is het appartement en wat betekent dat voor onderhoud?
Het appartement is gebouwd in 1898, wat opvallend oud is voor deze buurt waar slechts 1,5% van de woningen van vóór 1945 is. Het energielabel A is echter zeer zuinig, wat wijst op goede isolatie en moderne installaties. Het historische casco kan wel specifiek onderhoud vragen, zoals aan houten kozijnen of fundering.
Wat is de sfeer in de Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek is het levendige centrum van Rotterdam, met veel restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden op loopafstand. Bewoners noemen het een "ideale locatie" en "prettige woonomgeving", maar er zijn ook meldingen van overlast door drugshandel en zwerfvuil rondom een koffieshop en een opvang. Het is een dichtbevolkte, jonge buurt.
Zijn er parkeermogelijkheden bij het Haringvliet?
In de Stadsdriehoek is parkeren vaak betaald en beperkt. Het Haringvliet ligt in het centrum, dus een eigen parkeerplaats is niet standaard. De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid, dus je moet rekening houden met een parkeervergunning of openbare parkeergarages.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op ongeveer 1 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Dit is handig voor verbindingen naar andere steden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 60% van de woningen label A of beter.
