Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Haringvliet combineert een historisch casco uit 1898 met een modern energielabel A. Met 144 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €595.000 ligt iets boven de mediaan in de Stadsdriehoek, maar de combinatie van formaat en energiezuinigheid maakt het een marktconform aanbod. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met een hoge dichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de locatie: "Ideale locatie" en "een aangename leefomgeving" klinken uit reviews. Wel zijn er geluiden over overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Lees meer over de buurt Stadsdriehoek.
Om de hoek vind je Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder Dirk en Coop. Voor schoolgaande kinderen zijn basisscholen als Willibrord en Jan Prins op loopafstand, evenals het Lyceum Kralingen voor voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Details van deze woning
Haringvliet 80E, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
95 binnen 5 km
220 binnen 5 km
Over Haringvliet 80E, Rotterdam
De woning aan Haringvliet 80E in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt boven de mediaan van €496.500 in de Stadsdriehoek, maar het appartement is met 144 m² ook 58% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.353, wat neerkomt op een indicatie van circa €915.000 voor deze oppervlakte. De vraagprijs is dus relatief laag per m², maar het totaalbedrag is aan de hoge kant voor de buurt.
Het appartement is gebouwd in 1898, wat opvallend oud is voor deze buurt waar slechts 1,5% van de woningen van vóór 1945 is. Het energielabel A is echter zeer zuinig, wat wijst op goede isolatie en moderne installaties. Het historische casco kan wel specifiek onderhoud vragen, zoals aan houten kozijnen of fundering.
De Stadsdriehoek is het levendige centrum van Rotterdam, met veel restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden op loopafstand. Bewoners noemen het een "ideale locatie" en "prettige woonomgeving", maar er zijn ook meldingen van overlast door drugshandel en zwerfvuil rondom een koffieshop en een opvang. Het is een dichtbevolkte, jonge buurt.
In de Stadsdriehoek is parkeren vaak betaald en beperkt. Het Haringvliet ligt in het centrum, dus een eigen parkeerplaats is niet standaard. De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid, dus je moet rekening houden met een parkeervergunning of openbare parkeergarages.
Het treinstation ligt op ongeveer 1 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Dit is handig voor verbindingen naar andere steden.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 60% van de woningen label A of beter.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek