Oudedijk 155A03
Kralingen West · 3061 AB Rotterdam
Een ruim appartement in het hart van Kralingen
Dit appartement aan de Oudedijk ligt midden in de levendige buurt Kralingen West, waar van alles te vinden is. Met een vraagprijs van 435.000 euro zat de prijs onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam. De advertentie vermeldde geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moesten opzoeken. Het is een koopwoning met energielabel C. Deze woning staat sinds 7 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning van 119 vierkante meter (volgens de makelaar; de BAG-registratie kwam op 114 vierkante meter) had vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde woonlaag en heeft een zonneterras. De inhoud is 392 kubieke meter en het is volledige eigendom. De woning wordt omschreven als gelegen in het centrum.
Kralingen West
Met ruim 15.000 inwoners is dit een bruisende stadswijk, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91, en een van hen zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op dat het "soms onveilig" is. De buurt Kralingen West heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 62 meter, of bij de Aldi en Ekoplaza om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals het Libanon Lyceum op 111 meter en De Bavokring op 172 meter. De huisarts zit op 419 meter en de apotheek op 216 meter. De tramhalte Mecklenburglaan met lijn 7 en 15 ligt op 114 meter, en het treinstation Rotterdam Blaak is op 1,6 kilometer afstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met 2% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Mora makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oudedijk 155A03, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 435.000 euro lag onder het gemiddelde van 447.172 euro voor koopwoningen in Kralingen West. De mediaanprijs in de buurt is 375.000 euro. Met 119 vierkante meter woonoppervlak was dit appartement aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 85 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter relatief gunstig maakte.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een zonneterras. De inhoud is 392 kubieke meter. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er is een Albert Heijn op 62 meter, een Aldi en Ekoplaza op 279 meter, en een SPAR op 363 meter. Voor onderwijs zijn er het Libanon Lyceum op 111 meter en De Bavokring op 172 meter. De huisarts zit op 419 meter en de apotheek op 216 meter. Het ziekenhuis, Polikliniek Kralingen, is op 512 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Mecklenburglaan met lijn 7 en 15 ligt op 114 meter, en bushalte Chris Bennekerslaan met lijn 5 op 165 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak is op 1,6 kilometer afstand. Het station biedt verbindingen met trein en metro.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven Kralingen West gemiddeld een 8,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt de buurt "Schoon en vol met groen", maar merkt op dat het "soms onveilig" is. Een derde zegt: "Goede ervaringen geen problemen genoeg voorzieningen gewoon fijn".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld. Het ontbraken van het bouwjaar kon verschillende redenen hebben, maar het stond niet in de advertentie.
