Oudedijk 157A
Kralingen West, Rotterdam
BuurtEen appartement op de begane grond in Kralingen West
Dit appartement aan de Oudedijk staat in een levendige buurt waar veel te beleven valt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Met een vraagprijs van €370.000 ligt dit appartement 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €444.971 is. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning in deze populaire omgeving. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een woonoppervlak van 55 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. De woning beschikt over een achtertuin van 50 m² en is in volle eigendom. Volgens de makelaar heeft het appartement dubbel glas en muurisolatie, en wordt het verwarmd via een cv-ketel. De maandelijkse VvE-bijdrage is €74,08.
Kralingen West
Met ruim 16.000 inwoners is dit een bruisende stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,91, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", maar voegt toe: "Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas." De meeste woningen in de buurt Kralingen West zijn voor 1945 gebouwd, en het merendeel van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier letterlijk om de hoek doen: Albert Heijn zit op 52 meter, en ook Aldi en Ekoplaza zijn op ongeveer 290 meter te vinden. Voor schoolgaande kinderen is het Libanon Lyceum op 106 meter en basisschool De Bavokring op 183 meter. De huisartsenpraktijk zit op 427 meter en de apotheek op 219 meter. Tramhalte Mecklenburglaan met lijn 7 en 15 is op 121 meter, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning zelf. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Mora makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oudedijk 157A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €370.000. Dat ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €444.971. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.325, terwijl deze woning op €6.727 per m² uitkomt op basis van de makelaar-opgave van 55 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 50 m². Volgens de makelaar is het woonoppervlak 55 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €74,08 per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 52 meter, Aldi en Ekoplaza op ongeveer 290 meter. Het Libanon Lyceum is op 106 meter en basisschool De Bavokring op 183 meter. De huisartsenpraktijk zit op 427 meter en de apotheek op 219 meter. Tramhalte Mecklenburglaan met lijn 7 en 15 is op 121 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kralingen West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt de buurt "Schoon en vol met groen", maar merkt op: "Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar staat niets in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
