Wonen op Overblaak 97
Dit appartement aan de Overblaak in Rotterdam biedt een stedelijke woonervaring midden in de stad. Met 100 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning. De laatst bekende vraagprijs van €450.000 was scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 4 juni 2026 niet meer online.
De buurt Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een levendig stadsdeel. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne studententijd. Een ander noemt echter overlast van een koffieshop en zwerfvuil. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (234 m) of de Jumbo twee straten verder (434 m). Basisscholen zoals Willibrord en Jan Prins zijn op loopafstand (349 m en 371 m). De gemeente Rotterdam biedt uitgebreide voorzieningen, van restaurants tot parken.
Over deze aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Roos & Den Braber Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Overblaak 97, Rotterdam
Was €450.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €450.000 lag onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en ook onder de mediaan (€465.000). Het is daarmee aan de scherpe kant. In de Stadsdriehoek werden appartementen gemiddeld voor €501.140 verkocht, dus deze prijs was concurrerend.
Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation bevindt zich op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Wat is de sfeer in de buurt Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt een 7,17. De locatie wordt geprezen, maar er is ook kritiek: een bewoner meldt overlast van een koffieshop en zwerfvuil. De buurt is levendig met veel voorzieningen, maar kan ook drukte en criminaliteit met zich meebrengen (3444 misdrijven in de buurt).
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Willibrord (349 m) en Jan Prins (371 m). Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO Johannes-Martinus op 687 m). Het voortgezet onderwijs bevindt zich op 1,2 km.
Hoeveel kostte een appartement per m² in deze buurt?
De gemiddelde prijs per m² in de Stadsdriehoek was €6.219. Dit appartement had 100 m², wat neerkomt op €4.500 per m². Dat was fors lager dan het buurtgemiddelde, wat de scherpe prijs onderstreept.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 13,8% label B. Label B is dus bovengemiddeld goed.
