Vossenburcht 22
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Utrecht
BuurtEen appartement in Vleuterweide
Dit appartement aan de Vossenburcht 22 ligt in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, een buurt in Vleuten die sinds de bouw in 2011 is uitgegroeid tot een volwassen woonwijk. Met 7.595 inwoners en veel gezinnen is het er levendig, maar ook rustig genoeg om tot jezelf te komen. De vraagprijs van 539.000 euro is met 5.674 euro per vierkante meter aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 5.377 euro in de buurt. Het aanbod van appartementen in Utrecht is beperkt, dus deze woning valt op.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en een woonoppervlakte van 95 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt uit op 93 vierkante meter, een klein verschil dat beide bronnen vermelden. Het bouwjaar is 2011 en het energielabel is A+, een zuinig label. De woning wordt sinds 5 juni 2026 aangeboden.
De buurt rondom
Met ruim 7.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". De buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft een woningvoorraad van 2.784 woningen, waarvan 71 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Albert Heijn liggen op een steenworp afstand, om de hoek bij de Vossenburcht. De huisarts en apotheek zitten ook dichtbij, op ongeveer driehonderd meter. Basisscholen zijn er genoeg, met Blink op vierhonderd meter en OBS Vleuterweide op zeshonderd meter. De bushalte Vleuterweide-Centrum is twee straten verder en wordt bediend door lijnen 28, 29 en N1. Het treinstation Vleuten ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via April makelaars Vleuten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vossenburcht 22, Vleuten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 539.000 euro ligt onder het gemiddelde van 569.538 euro en de mediaan van 595.000 euro voor koopwoningen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum. Per vierkante meter is de prijs met 5.674 euro wel hoger dan het buurtgemiddelde van 5.377 euro. Het aanbod is beperkt: er staan 13 koopwoningen te koop, waarvan dit appartement er één is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 2011 en het energielabel is A+, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over bijvoorbeeld een balkon of berging.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangemerkt, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 120 en 140 meter afstand, dus boodschappen doe je zo. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 320 en 346 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Blink op 401 meter en OBS Vleuterweide op 623 meter. Het treinstation Vleuten ligt op 1.073 meter en de bushalte Vleuterweide-Centrum op 202 meter, met lijnen 28, 29 en N1.
Hoe is de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ondanks dat buren snel wisselen door veel huurhuizen. De buurt heeft 7.595 inwoners, waarvan 55 procent van de huishoudens met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en het bouwjaar worden genoemd. Dat staat niet in de advertentie, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan. De woning wordt op dit moment alleen via April makelaars Vleuten aangeboden.
