Een appartement op de Zuidas
Dit appartement aan de Parnassusweg ligt in de Prinses Irenebuurt, een rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €500.000 zit je hier opvallend scherp geprijsd: de prijs ligt 64% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.407.381. Het is een koopappartement uit 1967 met energielabel E, gelegen op de vierde verdieping van een flatgebouw. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam en een betaalbare instap in deze buurt zoekt, vindt hier een interessante optie.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming loopt via blokverwarming. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30 april 2038. De inhoud van de woning is 270 m³.
De Prinses Irenebuurt
Met ruim 1.300 inwoners is dit een vrij rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Prinses Irenebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen en het merendeel van de woningen is gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 400 meter, of bij Ekoplaza op ruim 700 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen het Spinoza Lyceum en de Olympiaschool op loopafstand. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op ruim 500 meter en de Service Apotheek Stadion op 370 meter. De bushalte Prinses Irenestraat met lijnen 15, 62 en N84 ligt om de hoek, en treinstation Amsterdam Zuid is op ongeveer 600 meter afstand. De gemeente Amsterdam biedt met dit station een directe verbinding naar de rest van de stad.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Huispedia en via Dames van Vermeer B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Parnassusweg 119, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 64% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.407.381. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €9.941, terwijl deze woning op €6.329 per m² zit. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, al is de oppervlakte met 79 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de vierde verdieping. De inhoud van de woning is 270 m³.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 30 april 2038, wat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse canon hoeft te betalen. De einddatum van de erfpacht is 1 mei 2038. Dit staat vermeld in de kenmerken van de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in de Prinses Irenebuurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt heeft relatief veel 65-plussers en een hoog aandeel koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op ongeveer 400 meter en Ekoplaza op ruim 700 meter. Het Spinoza Lyceum en de Olympiaschool liggen dichtbij. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op ruim 500 meter en de Service Apotheek Stadion op 370 meter. Treinstation Amsterdam Zuid is op ongeveer 600 meter afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Prinses Irenestraat ligt op ongeveer 100 meter en wordt bediend door lijnen 15, 62 en N84. Tramhalte Olympiaplein is op 367 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 583 meter, vanwaar je met de trein verder kunt reizen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
