Een appartement met vrij uitzicht in Hillegersberg Zuid
Dit appartement aan de Philips Willemstraat ligt in Hillegersberg Zuid, een buurt die bewoners waarderen met een 7,58. De vraagprijs van €515.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €464.631. Het is een appartement uit 2006 met energielabel A, gelegen op de derde verdieping. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De VvE-bijdrage bedraagt €230,22 per maand.
De buurt Hillegersberg Zuid
Met ruim 8.400 inwoners is Hillegersberg Zuid een levendige buurt, waar 36% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver". De meeste woningen in de buurt zijn voor 1945 gebouwd, maar dit appartement is van 2006. Meer over de buurt Hillegersberg Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je de tramhalte Lommerijk met tram 4, en op 329 meter halte Kootsekade met tram 4, 6 en bus 174. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 493 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 771 meter en Lidl op 800 meter. Basisschool Tarcisius zit op 385 meter, en de huisartsenpraktijk is op 1,2 kilometer. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis ligt op 1,6 kilometer. Meer over de gemeente Rotterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €434.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €287.000 naar €434.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, al is de bodem veen. Het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Philips Willemstraat 119, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €515.000. Dat is 11% boven het buurtgemiddelde van €464.631. Per vierkante meter komt dat neer op €6.205, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.743 per m² is. De vraagprijs ligt ook 19% boven de WOZ-waarde van €434.000.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 253 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €434.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €287.000 naar €434.000. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 57 dB, boven de norm. Spoorweglawaai is 48 dB, vliegverkeer 36 dB en industrie 49 dB, alle drie onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen meting ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De indicatie voor funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 771 meter, Lidl op 800 meter en Dirk op 885 meter. Albert Heijn zit op 1,1 kilometer en Aldi op 1,2 kilometer. Er zijn in totaal 85 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 283 meter ligt tramhalte Lommerijk met tram 4. Halte Kootsekade op 329 meter heeft tram 4, 6 en bus 174. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 493 meter. Daarmee is het centrum van Rotterdam goed bereikbaar.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €230,22 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom.
Is er een parkeerplaats bij deze woning?
Ja, er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De woning heeft ook een garage, maar die is niet apart vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het bouwjaar is 2006, wat relatief nieuw is vergeleken met de meeste woningen in de buurt, waar 91,9% voor 1945 is gebouwd.
