Planciusstraat 21
Westelijke eilanden · 1013 MD Amsterdam
Een ruim appartement op de Westelijke eilanden
Aan de Planciusstraat, in de buurt Westelijke eilanden, ligt dit royale appartement uit 1970. Met een woonoppervlak van 154 vierkante meter volgens de makelaar, was dit een flinke woning in een levendig deel van Amsterdam. De vraagprijs was €1.150.000. Ter vergelijking: het gemiddelde appartementen in Amsterdam in deze buurt is 85 vierkante meter, dus dit is een uitzonderlijk ruim exemplaar. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning was aangeboden sinds 28 oktober 2026. Het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie was 157 vierkante meter, terwijl de makelaar 154 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (62%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "erg fijne buurt". De buurt heeft relatief veel 65-plussers (22%) en een mix van leeftijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 250 meter of Ekoplaza op 345 meter. Voor kinderen is er Montessori Basisschool de Eilanden op 319 meter en De Zeeheld op 342 meter. De huisarts zit op 759 meter bij Medisch Kwartier, en de apotheek op 360 meter. Tramhalte Zoutkeetsgracht met lijn 13 ligt op 114 meter, en Haarlemmerplein met lijnen 13, 18, 21 en 22 op 261 meter. Treinstation Amsterdam Centraal is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt met 143 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €1.125.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 5% gedaald, van €1.179.000 naar €1.125.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Planciusstraat 21, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.150.000 lag 2% boven de WOZ-waarde van €1.125.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op die peildatum, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 5% gedaald, van €1.179.000 naar €1.125.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 154 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 157 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Wel is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 250 meter zit een Albert Heijn en op 345 meter een Ekoplaza. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Kwartier op 759 meter, en de apotheek zit op 360 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 350 meter, waaronder Montessori Basisschool de Eilanden en De Zeeheld. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Zoutkeetsgracht met lijn 13 ligt op 114 meter. Op 261 meter is halte Haarlemmerplein met tram- en buslijnen 13, 18, 21, 22 en diverse nachtbussen. Treinstation Amsterdam Centraal is op 1.395 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "erg fijne buurt".
Hoeveel kostte dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was €7.468, gebaseerd op de makelaarsopgave van 154 vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €9.561. De vraagprijs van het appartement was €1.150.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
