Prins Frederik Hendrikstraat 27A
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtEen klassiek appartement in Hillegersberg Zuid
Dit appartement uit 1935 staat in Hillegersberg Zuid, een buurt die bekend staat om zijn rust en groen. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Rotterdam. De woning is 91 m² groot volgens de makelaar, wat neerkomt op €6.044 per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Je hebt een achtertuin van 63 m² op het oosten en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd, en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom, maar er is wel een VvE met een maandelijkse bijdrage van €190.
Een buurt met karakter
Met ruim 8.000 inwoners is Hillegersberg Zuid een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,58, en een van hen zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver". De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, wat bijdraagt aan het karakter. Meer over de buurt Hillegersberg Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 275 meter of Lidl op 370 meter. Basisscholen De Fontein en De Bergse Zonnebloem liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 966 meter en de Service Schiebroekse Apotheek op 477 meter. Treinstation Rotterdam Noord is op 130 meter lopen, en tramhalte Station Noord met lijnen 4, 6 en 174 ligt op 95 meter. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €432.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €254.000 naar €432.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Frederik Hendrikstraat 27A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 27% boven de WOZ-waarde van €432.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 63 m² op het oosten en een balkon.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €190. Deze bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is de geluidssituatie in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 51 dB en vliegverkeer 36 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 275 meter of Lidl op 370 meter. Basisscholen De Fontein en De Bergse Zonnebloem liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 966 meter en de apotheek op 477 meter. Treinstation Rotterdam Noord is op 130 meter lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Station Noord ligt op 95 meter en wordt bediend door lijnen 4, 6 en 174. Ook halte Kootsekade op 233 meter heeft deze lijnen. Treinstation Rotterdam Noord is op 130 meter afstand, dus je kunt gemakkelijk met tram of trein de stad in.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn zuinigere labels. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas, vloerisolatie en volledige isolatie heeft, wat kan bijdragen aan een lager energieverbruik.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum", een ander zegt "rustig en niet te ver". Er zijn ook opmerkingen over geluidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, maar dat is een indicatie op buurtniveau. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de wateroverlast en het overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
Ervaringen van Hillegersberg Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Idk
Ik heb over het algemeen een goeie ervaring met mijn buurt, er gebeurt voor mijn gevoel vrij weinig maar er zijn ook geen hele grote shopping plekken, winkelstraten, etc. Ik vind dit helemaal niet erg aangezien heel erg veel berijkbaar is met de fiets, helaas is er voor mij alleen niet op loop afstand een metro bereikbaar.
Statistieken van Hillegersberg Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.122 | €442.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.919 | – |
| Huurprijs | €1.741 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Hillegersberg-Schiebroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken. Heel jammer en vermoeiend aangezien ik student ben en ik veel tijd hier aan kwijt ben. Voor de rest is het een leuke buurt om met je gezin te wonen.
Ik heb tijdens mijn dagelijkse wandeling van de kastanjesingel naar rhododendronplein foto's gemaakt en een collage van gemaakt. Tot mijn spijt ligt deze zooi er al weken en wordt alleen maar erger. Kunnen we bereidwillige bewoners niet een prikker en afvalzak vertrekken en/of de statiegeld blikje verzamelaars belonen met zakken afval. Daarnaast is fietsen op het voetpad algemeen gebruikelijk geworden, zelfs op zondag. Ik moet bij het uit tuin stappen met hond rechts en links kijken of we niet aangereden worden. En dit is al eens gebeurd!
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Slecht straten tuinier gezellig meer mn huis is prima
Idk
Overlast , bankjes weg, dan kunnen wij weer slapen Er wordt niet geluisterd door gemeente rotterdam
Het is een leuke buurt en ik heb best wel veel vriendinnen hier
Statistieken van Hillegersberg-Schiebroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €657.768 | €536.427 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.375 | – |
| Huurprijs | €2.338 p/m | €2.204 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.023 | €435.948 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.952 | – |
| Huurprijs | €2.136 p/m | €2.069 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prins Frederik Hendrikstraat 27A, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
