Paradijslaan 132B03
Nieuw Crooswijk, Rotterdam
Bekijk buurtParadijslaan 132B03: een appartement met karakter
Dit appartement aan de Paradijslaan in Rotterdam combineert de charme van 1921 met een energielabel C. Met 94 m² woonoppervlak is het een fijne basis in een levendige stadswijk. De vraagprijs van €550.000 ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €834.072, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Nieuw Crooswijk: een buurt in beweging
Nieuw Crooswijk is een stedelijke buurt met een mix van oud en nieuw. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4728 adressen per km²), wat zorgt voor een levendige sfeer. De buurt heeft een jonge bevolking: de grootste groep is 25 tot 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een diverse wijk zien. De buurt Nieuw Crooswijk heeft een actieve woningmarkt met 15 koopwoningen te koop.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi, die naast de deur ligt (118 m). Ook Albert Heijn (775 m) en Coop (831 m) zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Noen (188 m) en KC Talma (484 m) dichtbij. Het voortgezet onderwijs is met Rudolf Steiner College (493 m) ook om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder volop stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paradijslaan 132B03, Rotterdam
Is €550.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €550.000 ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €834.072. Het woonoppervlak is met 94 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 134 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is scherp voor een appartement in Nieuw Crooswijk.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet de hoogste energiezuinigheid heeft, maar ook niet de laagste. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 68,8% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort minder zuinig dan veel andere woningen in de omgeving.
Hoe is de buurt Nieuw Crooswijk om in te wonen?
Nieuw Crooswijk is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. De bevolking is relatief jong, met veel 25- tot 45-jarigen. Er zijn zowel koop- als huurwoningen, en de buurt heeft een mix van vooroorlogse en nieuwbouw. Het aantal misdrijven is 275, wat gemiddeld is voor een stadswijk.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Noen (188 m) en KC Talma (484 m). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Rudolf Steiner College op 493 m. In totaal zijn er 186 scholen binnen 5 km, dus er is ruime keuze.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, wat ongeveer 30 minuten lopen is. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, dus er zijn waarschijnlijk bus- en tramhaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Nieuw Crooswijk stonden verkochte woningen gemiddeld 55 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement hangt af van de staat en de vraag.
Statistieken van Nieuw Crooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.072 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €2.163 p/m | €1.995 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Kralingen-Crooswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Statistieken van Kralingen-Crooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.537 | €462.987 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.448 | – |
| Huurprijs | €2.183 p/m | €2.118 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Paradijslaan 132B03, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
