Rapenburg, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Prins Hendrikkade ademt historie. Het 160 m² grote appartement uit 1735 combineert klassieke elementen met moderne ruimte. De woning ligt in het hart van Amsterdam, met uitzicht op het water en de levendige kade. Met een vraagprijs van €1.675.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de prijs per m² is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk ruim.
Rapenburg is een van de oudste buurten van Amsterdam, gelegen in het centrum. Het is een dichte, stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. De buurt Rapenburg kent een mix van bewoners, van studenten tot gezinnen, al wonen er relatief veel alleenstaanden. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een levendige, centrale plek.
De Prins Hendrikkade is een drukke verkeersader, maar het appartement biedt een eigen oase. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (130 m) of de Albert Heijn op vijf minuten lopen. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals De Witte Olifant (406 m) en St. Antoniusschool (488 m). Het treinstation is op 1,4 km afstand, goed bereikbaar. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van parken tot culturele instellingen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Prins Hendrikkade 162C, Amsterdam
De vraagprijs ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €1.380.000, maar het appartement is met 160 m² ook 34% groter dan het gemiddelde (119 m²). De prijs per m² is €10.469, terwijl het buurtgemiddelde €12.531 per m² is. Dat maakt de prijs per vierkante meter juist lager dan gemiddeld. De woning is dus relatief gunstig geprijsd voor de geboden ruimte.
Rapenburg is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid (6.184 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen (25-45 jaar). De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, maar slechts 25% is koop. Het is een levendige, centrale locatie met veel voorzieningen op loopafstand.
In de buurt zijn recent 11 koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €1.422.727. De gemiddelde verkooptijd was 70 dagen. De vraagprijzen variëren van €800.000 tot €2.650.000, dus er is een breed segment.
Het appartement is gebouwd in 1735, wat betekent dat het in een monumentaal pand zit. In de buurt is 80% van de woningen van voor 1945. Historische panden hebben vaak karakteristieke details, maar kunnen ook onderhoud vergen.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals De Witte Olifant (406 m) en St. Antoniusschool (488 m). Ook de Alan Turingschool (822 m) en Dr. E. Boekmanschool (892 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is de afstand gemiddeld 1,9 km.
In de buurt zijn 101 misdrijven geregistreerd, wat voor een centrumgebied niet uitzonderlijk is. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen en een mix van bewoners. Zoals in elk stadscentrum is het goed om alert te zijn op drukte en fietsendiefstal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.035.000 | €725.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.175 | – |
| Huurprijs | €3.640 p/m | €3.350 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt mensen lettwn op elkaar
We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn
Rustige buurt en over het algemeen vriendelijkr mensen
Mijn huis is erg oud en tochtig en er wordt niks aan gedaan de buurt op zich is vriendelijk
Veel groen en rustig maar bijna geen vuilnisbakken. Burencontact ( huis op zich is niet okee. Wordt nooit iets aan gedaan
De buurt ziet er over het algemeen groen, rustig en prettig uit burencontact is over het algemeen erg goed maar er zitten ook grachtengordels types tussen die met hun neus. In de wolken lopen en een groet kan er niet af maar dat mag de pret niet drukken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €840.304 | €740.253 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.475 | – |
| Huurprijs | €3.877 p/m | €3.582 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Prins Hendrikkade 162C, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
