Prof. Kohnstammstraat 80
Zuilen-Noord, Utrecht
BuurtEen appartement in Zuilen-Noord
Dit appartement uit 2006 staat in Zuilen-Noord, een buurt in Utrecht waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €491.318 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker voor wie een appartement zoekt in deze stad. De woning heeft een energielabel C en een woonoppervlak van 58 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 96 m². Wie meer wil weten over het aanbod van appartementen in Utrecht kan daar terecht.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning. Het gaat om een appartement uit 2006 met energielabel C. Meer specifieke informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie.
Leven in Zuilen-Noord
Zuilen-Noord telt ruim 3.700 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De sfeer lijkt gemoedelijk, met veel winkels en scholen in de buurt. Voor wie meer wil weten over deze buurt Zuilen-Noord is er genoeg te ontdekken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op ongeveer 800 meter, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is SBO Belle van Zuylen op 170 meter en Yuverta vmbo Utrecht op 230 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brug op een kilometer, en de Zuilense Apotheek ligt er vlakbij. De bushalte Utrecht, Jan van Zutphenlaan is op 66 meter met lijnen 12, 120 en N20. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn afkomstig uit openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 44 dB Lden, vliegverkeer 41 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hip Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prof. Kohnstammstraat 80, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €491.318 is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.282, terwijl deze woning op €5.603 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte van 58 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in Zuilen-Noord.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 58 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m². De advertentie vermeldt geen eigen oppervlakte van de makelaar, dus de BAG-maat is leidend. Voor een appartement is dit een compacte oppervlakte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over zaken als isolatie, verwarming of eigendomssituatie wordt niets vermeld. Deze details staan niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning is wel een appartement uit 2006 met energielabel C.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen energielabel A, dus dit appartement zit onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden, vliegverkeer 41 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Wegverkeer is dus de grootste geluidsbron.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico wordt dus als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je Boni op 766 meter en Albert Heijn op 1,3 kilometer. Scholen zijn er ook dichtbij: SBO Belle van Zuylen op 168 meter en Yuverta vmbo Utrecht op 232 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brug op 1 kilometer, en de Zuilense Apotheek ligt er vlakbij. Het treinstation Utrecht Zuilen is op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Jan van Zutphenlaan op 66 meter, met buslijnen 12, 120 en N20. Op 166 meter ligt halte Utrecht, Professor Bavinckstraat met lijnen 7 en 27. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 2,2 kilometer. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen binnen handbereik, zowel met de bus als met de trein.
Hoe is de buurt Zuilen-Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt heeft ruim 3.700 inwoners en een mix van leeftijden, met veel winkels en scholen in de buurt.
