15 uur geleden ontdekt
1 / 15
Appartement te koop: Reserveboezemstraat 5, Rotterdam
Appartement te koop: Reserveboezemstraat 5, Rotterdam
Appartement te koop: Reserveboezemstraat 5, Rotterdam
Appartement te koop: Reserveboezemstraat 5, Rotterdam
Appartement te koop: Reserveboezemstraat 5, Rotterdam
Appartement te koop: Reserveboezemstraat 5, Rotterdam
Appartement te koop: Reserveboezemstraat 5, Rotterdam
Appartement te koop: Reserveboezemstraat 5, Rotterdam
Appartement te koop: Reserveboezemstraat 5, Rotterdam
Appartement te koop: Reserveboezemstraat 5, Rotterdam
Appartement te koop: Reserveboezemstraat 5, Rotterdam
Appartement te koop: Reserveboezemstraat 5, Rotterdam
Appartement te koop: Reserveboezemstraat 5, Rotterdam
Appartement te koop: Reserveboezemstraat 5, Rotterdam
Appartement te koop: Reserveboezemstraat 5, Rotterdam
KopenRotterdamAppartementenReserveboezemstraat 5

Reserveboezemstraat 5

Nieuw Crooswijk, Rotterdam

€ 725.000
Buurt Nieuw Crooswijk, RotterdamBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 125m²
125m² woonoppervlakte

Deze appartement aan Reserveboezemstraat 5 in Rotterdam heeft een woonoppervlakte van 125m² verdeeld over 5 kamers. De woning ligt in Nieuw Crooswijk, Rotterdam.

De woning heeft energielabel A+.

De vraagprijs bedraagt € 725.000, wat neerkomt op € 5.800 per m². De woning wordt aangeboden via Huispedia.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds6 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 725.000
Prijs per m²€ 5.800
VvE-bijdrage€ 112 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 644.000

Energie

EnergielabelA+
IsolatieDubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
VerwarmingWarmte terugwininstallatie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte126 m²
ObjectoppervlakteKadaster125 m²
Inhoud465 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen3
Gelegen opBegane grond

Bouw

Soort woningHuis
Type omgevingAan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Buitenruimte

TuinZonneterras
Ligging tuinNoordwesten
GarageInpandig
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Reserveboezemstraat 5, Rotterdam

Wat is de vraagprijs van Reserveboezemstraat 5?

De vraagprijs van Reserveboezemstraat 5 in Rotterdam bedraagt € 725.000. Dit komt neer op € 5.800 per m².

Hoe groot is Reserveboezemstraat 5 in Rotterdam?

De appartement aan Reserveboezemstraat 5 heeft een woonoppervlakte van 125m² verdeeld over 5 kamers.

Welk energielabel heeft Reserveboezemstraat 5?

De woning aan Reserveboezemstraat 5 in Rotterdam heeft energielabel A+.

In welke buurt ligt Reserveboezemstraat 5?

Reserveboezemstraat 5 ligt in de buurt Nieuw Crooswijk in Rotterdam.

Welke makelaar biedt Reserveboezemstraat 5 aan?

Deze woning wordt aangeboden via Huispedia.

7.7
Bewoners geven Kralingen-Crooswijk een goede beoordeling
Deze score komt uit 14 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Kralingen-Crooswijk

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.0
T. J. J.
Student · Appartement
Struisenburg13-10-2025
Veel Studenten, ietwat rommelig maar de sfeer is goed!

We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig

8.3
Fenna
Gezin · Herenhuis
Kralingen Oost17-08-2025
Veilige prachtige omgeving.

Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.

9.3
J.d.l
Gezin · Tussenwoning
Kralingen West19-05-2025
Rustig

Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen

7.8
Stefanie de wit
Alleenwonend · Appartement
Oud Crooswijk29-03-2025
Best leuk

Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder

5.9
Stefanie de wit
Alleenwonend · Appartement
Oud Crooswijk09-01-2025
Grappig

Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.

7.1
Jason
Alleenwonend · Appartement
Oud Crooswijk25-12-2024
gezellig

leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.

4.1
Pookie
Gezin · Herenhuis
Kralingen Oost09-09-2024
Formeel

Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi

8.8
Sara
Gezin · Overig
Kralingen West16-08-2024
Schoon en vol met groen

Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.

Statistieken van Kralingen-Crooswijk

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
6,8k0-15
12k15-25
18k25-45
11k45-65
8,1k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend61%
Zonder kinderen19%
Met kinderen19%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 125%
HAVO/VWO, MBO 2-435%
HBO-WO41%
Herkomst
Nederland42%
Europa15%
Buiten Europa43%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €572.298€460.565
Koop per m² €5.422
Huurprijs €2.137 p/m€2.103 p/m
Huur per m² €22 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²14%
60-89 m²49%
90-119 m²21%
120-159 m²8%
160 m² en meer8%
Aanbod
Te koop74%
Te huur26%
Bouwjaar
Voor 194545%
1945-197018%
1970-199017%
1990-201016%
Na 20104%
Energielabels
A+7%
A21%
B17%
C26%
D12%
E10%
F4%
G4%

Locatie en voorzieningen

Reserveboezemstraat 5, Rotterdam

Aldi
Linker Rottekade 6B
549m
SPAR express
Vredenoordkade 2
971m
Albert Heijn
Vlietlaan 61
1011m
Albert Heijn
Benthuizerstraat 54
1160m
Albert Heijn
Goudse Rijweg 707
1201m
Dirk
Bergweg 91
1222m
Lidl
Bergweg 26
1240m
Coop
Zwart Janstraat 14-16
1259m
Albert Heijn
Oudedijk 149
1412m
Hoogvliet
Ceintuurbaan 131A
1433m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202257 dB
Spoorwegen peiljaar 202334 dB
Vliegverkeer peiljaar 202233 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedOverig
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt1,2%
Risicopanden paalrot in 20501,2%
Risicopanden verzakking in 20500,7%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,04 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving8 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case79 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt90,6%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appReserveboezemstraat 5, Rotterdam
Bekijk