Houthavens-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement op Revaleiland 406 in Amsterdam is een van de grotere woningen in de Houthavens. Met 257 m² woonoppervlak en energielabel A is het een moderne, ruime woning. De prijs van €2.000.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Het is een van de appartementen in Amsterdam die opvallen door hun omvang.
De buurt Houthavens-West is een jonge wijk, volledig gebouwd na 2010. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 4600 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, en meer dan de helft is koop.
In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (318 m) of de Jumbo twee straten verder (554 m). Kinderen lopen naar Daltonschool De Spaarndammerhout (243 m) of Onze Amsterdamse School (258 m). Voor de middelbare school is Het 4e Gymnasium op loopafstand (577 m). De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tel Krop Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Revaleiland 406, Amsterdam
De vraagprijs van €2.000.000 ligt 80% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.110.500). Het appartement is met 257 m² ook 111% groter dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per m² is met €7.782 lager dan het buurtgemiddelde van €9.562 per m². Het is een forse woning in een gewilde buurt, maar de prijs is marktconform voor dit formaat.
Houthavens-West is een moderne, stedelijke buurt met veel nieuwbouw. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3710 adressen per km²), wat duidt op een levendige omgeving. Er zijn veel voorzieningen dichtbij, zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk op 300 meter. De buurt heeft een mix van bewoners, met relatief veel jonge volwassenen en gezinnen.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 57,1% van de woningen label A+ en 42,9% label A. Dit appartement is dus goed geïsoleerd en heeft lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Daltonschool De Spaarndammerhout (basisonderwijs) ligt op 243 meter, Onze Amsterdamse School op 258 meter, en Het 4e Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 577 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand. De hoge stedelijkheidsgraad (1) wijst op een uitgebreid OV-netwerk.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 89 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt is hier actief met 48 verkochte woningen in de meetperiode.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.179.176 | €857.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.701 | – |
| Huurprijs | €2.938 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.170.355 | €874.057 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.829 | – |
| Huurprijs | €3.193 p/m | €3.019 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.878 | €693.827 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.889 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Revaleiland 406, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
