Westelijke eilanden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement op Prinseneiland 545 ademt de sfeer van het historische Amsterdam. Met 258 m² woonoppervlak in een pand uit 1905 is het een ruim en karakteristiek thuis. De woning is te koop voor €1.950.000, een prijs die boven het gemiddelde van de buurt ligt, maar past bij de uitzonderlijke omvang. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam ligt lager.
De buurt Westelijke eilanden is een rustige, groene oase in de stad. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "erg fijne buurt". De buurt telt 2.895 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een plek waar je de stad ervaart zonder de drukte.
's Ochtends haal je brood bij Ekoplaza om de hoek (218 m) of Albert Heijn (233 m). Kinderen lopen naar Montessori Basisschool de Eilanden (259 m) of De Zeeheld (510 m). De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Prinseneiland 545, Amsterdam
De vraagprijs van €1.950.000 ligt 52% boven het buurtgemiddelde van €1.283.333. Het is de duurste van de 3 koopwoningen die nu in de Westelijke eilanden te koop staan. De woning is echter met 258 m² ook 53% groter dan het buurtgemiddelde van 169 m². Of de prijs reëel is, hangt af van de waarde die je hecht aan de extra ruimte en de unieke ligging.
De buurt wordt door bewoners als 'erg fijn' ervaren. Het is een rustige, groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (7.873), wat duidt op een stedelijke omgeving, maar de eilanden zelf voelen intiem. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand.
In de buurt Westelijke eilanden is de gemiddelde verkoopprijs van de afgelopen periode €1.047.125, met een gemiddelde looptijd van 40 dagen. De mediaan van de huidige vraagprijzen is €1.050.000. Dit geeft een indicatie van het prijsniveau, al is deze woning met 258 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Montessori Basisschool de Eilanden ligt op 259 meter, De Zeeheld (voortgezet onderwijs) op 510 meter, en Basisschool Westerpark op 707 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 300 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 1,9 km afstand. Dit is goed te doen met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van het station en de verbinding.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel A. Het bouwjaar 1905 kan echter betekenen dat er extra aandacht nodig is voor isolatie. Vraag de makelaar naar het definitieve label.
Zo ervaren bewoners hun buurt
erg fijne buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.017.579 | €749.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.803 | – |
| Huurprijs | €3.067 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €895.518 | €645.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.341 | – |
| Huurprijs | €3.053 p/m | €2.915 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Prinseneiland 545, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
