Lutmastraat 264-2

De woning aan Lutmastraat 264-2 in Amsterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de Diamantbuurt van €615.818 en ook boven de gemiddelde prijs per m² van €8.718. De woning is wel energielabel B en ligt in een populaire buurt, maar de prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.

De Diamantbuurt is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 6,29. Positief zijn de sociale contacten en activiteiten, maar er wordt ook geklaagd over parkeeroverlast en onbeschoft gedrag van sommige buren.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (10.273), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De 4e Montessorischool de Pinksterbloem (basisonderwijs) ligt op 312 meter, en het Cygnus Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 476 meter. Ook zijn er andere scholen zoals IVKO en Kiem Montessori in de omgeving.

Op dit moment staan er twee koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €552.500, maar de verkochte woningen gingen gemiddeld voor €615.818 weg. Het aanbod is dus beperkt.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Voor een pand uit 1891 is dat een goede score. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Uit een bewonersreview blijkt dat parkeren als een probleem wordt ervaren: "weinig parkeer plekken". De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, dus parkeren kan een uitdaging zijn. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken.