Robert Baeldestraat 199
Kralingen West · 3061 TJ Rotterdam
Een appartement in het groene Kralingen West
Aan de Robert Baeldestraat 199 in Rotterdam stond dit appartement uit 1957 te koop voor €375.000. Met een woonoppervlakte van 79 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een compacte woning in een levendige buurt. De vraagprijs lag 15% onder de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €439.708, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het energielabel is D, dus je kunt gematigde stookkosten verwachten. Vergelijk appartementen in Rotterdam om te zien wat er nog meer te koop stond. Deze woning staat sinds 21 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het bouwjaar 1957 en het energielabel D zijn de enige concrete kenmerken die de makelaar noemde. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de verkopende partij.
Een buurt met karakter
Met ruim 16.000 inwoners is Kralingen West een grote, stedelijke buurt. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de leeftijdsverdeling is gemengd met relatief veel jongvolwassenen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op dat het "soms onveilig" is. De buurt Kralingen West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stadswijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 235 meter, of bij Albert Heijn en Aldi op ongeveer 300 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool De Bavokring op 300 meter en Lyceum Kralingen op 484 meter. De huisarts zit op 568 meter en de apotheek op 331 meter. Metrostation Gerdesiaweg ligt op 208 meter met lijnen A, B en C, en tramhalte Willem Ruyslaan op 279 meter met lijnen 1, 4, 5, 7 en 11. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Robert Baeldestraat 199, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 lag 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €439.708. De mediaanprijs in Kralingen West was €392.250, dus deze woning zat daar ook onder. Het gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €5.294, terwijl deze woning op €4.747 per m² zat op basis van de BAG-oppervlakte. Daarmee was de prijs relatief scherp, al zegt dat niets over de staat van de woning.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. De enige bekende kenmerken zijn het bouwjaar 1957, het energielabel D en de woonoppervlakte van 79 m² volgens de BAG-registratie. Voor de indeling zul je de makelaar moesten raadplegen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 235 meter, of bij Albert Heijn en Aldi op ongeveer 300 meter. Basisschool De Bavokring ligt op 300 meter en voortgezet onderwijs op 484 meter bij Lyceum Kralingen. De huisarts zit op 568 meter en de apotheek op 331 meter. Metrostation Gerdesiaweg (lijnen A, B, C) ligt op 208 meter en tramhalte Willem Ruyslaan op 279 meter.
Hoe is de buurt Kralingen West om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt de buurt "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op dat het "soms onveilig" is. De buurt heeft ruim 16.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een stedelijke wijk.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare informatie is beperkt tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, en het bouwjaar 1957 valt in de periode vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen onderzoek nodig is, maar het geeft wel een eerste beeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Gerdesiaweg ligt op 208 meter en wordt bediend door lijnen A, B en C. Tramhalte Willem Ruyslaan op 279 meter heeft lijnen 1, 4, 5, 7 en 11, en bushalte Chris Bennekerslaan op 337 meter heeft lijn 5. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,2 kilometer. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel metro, tram als bus.
