Een compact appartement in de Zuidas
Dit appartement uit 2020 ligt in de Zuidas-Zuid, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met een vraagprijs van €510.000 ligt de prijs 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.379.854, wat het een opvallende optie maakt in dit deel van Amsterdam. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 44 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. De woning wordt op één woonlaag aangeboden.
Leven in Zuidas-Zuid
Met ruim 2.600 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen: 58% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Zuidas-Zuid heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 293 meter en de Zuidas Apotheek op 297 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Kindercampus Zuidas, ligt op 388 meter. De bushalte George Gershwinlaan met lijn 461 is op 79 meter, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 373 meter. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen in de buurt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €507.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €303.000 naar €507.000. Op het adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huisportaal aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rosy Wertheimstraat 37, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €510.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €507.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €303.000 naar €507.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 144 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 44 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft.
Hoe zit het met het energielabel?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 293 meter en de Zuidas Apotheek op 297 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Kindercampus Zuidas, ligt op 388 meter. Treinstation Amsterdam Zuid is op 373 meter, en de bushalte George Gershwinlaan met lijn 461 is op 79 meter.
Hoe is de buurt Zuidas-Zuid?
Zuidas-Zuid heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 58% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.379.854, en de mediaanprijs is €925.000. De vraagprijs van deze woning ligt 63% onder het buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 44 m² is 67% kleiner dan het buurtgemiddelde van 135 m².
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 41 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde prijs van €1.379.854. De goedkoopste woning kost €375.000 en de duurste €5.500.000. In de afgelopen periode zijn er 66 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €955.515.
