Rumphiusstraat 29
Oostenburg, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement op Oostenburg
Dit gloednieuwe appartement aan de Rumphiusstraat ligt op Oostenburg, een schiereiland in Amsterdam dat de afgelopen jaren volledig is getransformeerd. Met een vraagprijs van €1.500.000 is dit de duurste van de 24 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, maar volgens de berekening is die prijs marktconform. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt komen.
Een ruime woning over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 161 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 155 m². Het appartement heeft een zonneterras van 25 m² op het zuidoosten, een parkeerkelder en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een levendige buurt aan het water
Met 3.675 inwoners en een opvallend hoog aandeel jongvolwassenen is dit een dynamische plek. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en ergert zich aan de schoonmaak en het hondenbeleid van de gemeente. De buurt Oostenburg is een van de weinige plekken in Amsterdam waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op twee straten verder, of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool Piet Hein zit om de hoek, en ook de Basisschool Oostelijke Eilanden is dichtbij. De huisartsenpraktijk De Oostkaap en Apotheek Czaar Peter liggen op loopafstand. Tramhalte Rietlandpark is naast de deur, met tramlijnen 1, 26 en 43. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan restaurants en culturele voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en industrie ligt boven de geluidsnorm, die van vliegverkeer niet. Het funderingsrisico is laag. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars en Funda. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit deze bron kunt halen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rumphiusstraat 29, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.500.000. Dat is 98% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €756.042, maar volgens de berekening is de prijs marktconform. Het is wel de duurste van de 24 koopwoningen die nu in Oostenburg te koop staan. De prijs per vierkante meter is €9.317, op basis van de opgave van de makelaar van 161 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 419 m³. De woning ligt op de begane grond en heeft een zonneterras van 25 m² op het zuidoosten. Verder is er een parkeerkelder en een parkeerplaats. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is nieuwbouw, dus de woning is nog niet eerder bewoond.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 54 dB, van spoorweglawaai op 60 dB en van industrie op 55 dB, alle drie boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB en ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en de hittestress is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 384 meter en de Albert Heijn op 575 meter. Basisschool Piet Hein zit op 278 meter en de Basisschool Oostelijke Eilanden op 410 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap is op 508 meter en Apotheek Czaar Peter op 343 meter. Tramhalte Rietlandpark is op 212 meter met tramlijnen 1, 26 en 43.
Hoe is de buurt Oostenburg?
Oostenburg heeft 3.675 inwoners, waarvan 60% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "leuk en kindvriendelijk" met twee grote speeltuinen en genoeg winkels.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor kun je niet zien uit welk jaar de woning komt, al is het wel nieuwbouw. De overige kenmerken, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de aanwezigheid van een terras, worden wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
