rosenveldtstraat 49
Bospolder, Rotterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in Bospolder
Deze tussenwoning aan de Rosenveldtstraat 49 staat in Bospolder, een buurt in Rotterdam waar het met 7.570 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad druk en levendig is. Met een vraagprijs van €590.000 ligt de prijs 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €450.266 in de buurt, en dat is aan de hoge kant. De woning is met 143 m² woonoppervlak wel 54% groter dan het buurtgemiddelde van 93 m². Het is een tussenwoning in Rotterdam uit 2007 met energielabel A, een zuinig label.
Indeling en oppervlakte
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 449 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 132 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 108 m². De makelaar noemt verder geen bijzondere kenmerken zoals een tuin, balkon of garage.
Leven in Bospolder
Bospolder is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (51%) en relatief veel kinderen: 32% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", en noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt". Een ander zegt: "Prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn". De buurt Bospolder heeft een levendige sfeer, al noemen bewoners ook wel eens overlast van jongeren en afval op straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 131 meter, Dirk op 316 meter of Aldi op 364 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals de Valentijnschool op 179 meter en Openbare Basisschool Dakpark op 224 meter. De huisarts zit op 634 meter en de apotheek op 191 meter. De tramhalte Van Duylstraat is op 82 meter met lijnen 5, 8 en 18, en metrostation Delfshaven op 184 meter met lijnen A, B en C. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,4 km. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (27 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Wiel Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over rosenveldtstraat 49, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €590.000. Dat ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €450.266 in Bospolder. De woning is met 143 m² woonoppervlak ook 54% groter dan het buurtgemiddelde van 93 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per m² is €4.126, op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 449 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 132 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 108 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2007.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (27 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in dit gebied.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 131 meter, gevolgd door Dirk op 316 meter en Aldi op 364 meter. Ook Albert Heijn (487 meter) en Lidl (797 meter) zitten in de buurt. Je kunt dus op loopafstand terecht voor dagelijkse boodschappen.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Valentijnschool op 179 meter, SBO De Vlinder op 220 meter en Openbare Basisschool Dakpark op 224 meter. Voor voortgezet onderwijs is MEX010 op 355 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Van Duylstraat is op 82 meter met lijnen 5, 8 en 18. Metrostation Delfshaven ligt op 184 meter met lijnen A, B en C. Het treinstation Rotterdam Centraal is op 2,4 km afstand. Er zijn dus meerdere OV-opties binnen handbereik.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt", een ander zegt "Prima buurt maar niks bijzonders". Sommigen noemen overlast van jongeren en afval op straat.
