Een penthouse met uitzicht over het water
Dit appartement op de achtste woonlaag van de Sint-Jobskade 132 in Schiemond is een penthouse met vrij uitzicht over het water. Met 196 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is dit een royale woning, fors groter dan het buurtgemiddelde van 106 vierkante meter. De vraagprijs van €1.295.000 ligt aan de hoge kant, 102 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €640.235 in deze buurt. Het is daarmee de duurste van de 39 koopwoningen die nu in Schiemond te koop staan. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Rotterdam.
Vijf kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 677 kubieke meter. Buiten is er zowel een balkon als een dakterras, en er is een garagebox plus inpandige garage. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30 november 2050. De VvE-bijdrage is €781,10 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 185 vierkante meter, de makelaar geeft 196 vierkante meter op.
Leven in Schiemond
Schiemond is een buurt met ruim zesduizend inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen" en een ander zegt: "Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat." De meningen lopen uiteen, maar de sfeer wordt over het algemeen als prettig ervaren. Meer over de buurt Schiemond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, twee straten verder op 292 meter, of bij SPAR express op 615 meter. Basisschool Locatie Müllerpier ligt op 156 meter, om de hoek dus, en De Theaterhavo/vwo op 364 meter. De huisarts Maasdokters zit op 498 meter en de apotheek op 769 meter. Het Erasmus Medisch Centrum is op 792 meter. Tramhalte Pieter de Hoochweg is op 216 meter met lijnen 3, 5, 8 en 18, en metrolijn A, B en C vertrekt vanaf Coolhaven op 604 meter. Rotterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sint-Jobskade 132, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.295.000. Dat is 102 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €640.235 in Schiemond, en het is de duurste van de 39 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Per vierkante meter komt dat neer op €6.607 op basis van de makelaarsopgave van 196 vierkante meter. Het prijsoordeel is aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse op de achtste woonlaag met vijf kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 677 kubieke meter. Er is zowel een balkon als een dakterras, en een garagebox plus inpandige garage. De woning heeft stadsverwarming en is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30 november 2050.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €781,10 per maand. Dat bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Dit is een vast maandelijks bedrag dat bovenop de hypotheeklasten komt.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en overstromingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 292 meter, SPAR express op 615 meter en AH to go op 760 meter. Basisschool Locatie Müllerpier ligt op 156 meter, De Theaterhavo/vwo op 364 meter en Middelland College op 412 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een straal van vijf kilometer.
Hoe is de buurt Schiemond volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt" met veel kinderen en een levendige sfeer. Een ander noemt overlastgevende jeugd en afval op straat als minpunten. De ervaringen verschillen dus.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Pieter de Hoochweg ligt op 216 meter met lijnen 3, 5, 8 en 18. Halte Euromast is op 481 meter met lijnen 5, 8 en 18. Metrostation Coolhaven is op 604 meter met lijnen A, B en C. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming.
