Sint-Jobskade 702
Schiemond, Rotterdam
BuurtEen appartement met uitzicht op de twaalfde verdieping
Dit appartement op de twaalfde woonlaag van een portiekflat heeft vrij uitzicht en ligt in het centrum van Rotterdam. Met een vraagprijs van €560.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €647.155. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 86 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het appartement heeft een parkeerplaats en is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 28 december 2099. De VvE-bijdrage is €236 per maand.
Leven in Schiemond
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel verschillende leeftijden en culturen samenkomen. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen." Een ander noemt het "prima, maar niks bijzonders" en wijst op overlastgevende jeugd en afval op straat. De buurt Schiemond heeft een gemengde woningvoorraad, met bijna de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op driehonderd meter, om de hoek dus, en de basisschool Locatie Müllerpier ligt op nog geen honderd meter. De huisarts Maasdokters is op zevenhonderd meter, de apotheek op bijna een kilometer. Tramhalte Pieter de Hoochweg is op 365 meter met de lijnen 3, 5, 8 en 18. Rotterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten met 25 dB Lden onder de norm.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lokkerbol NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint-Jobskade 702, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €560.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €647.155. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.851, terwijl deze woning op €5.773 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een van de 29 woningen die momenteel te koop staan in Schiemond.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. De woning ligt op de twaalfde woonlaag en heeft vrij uitzicht. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten met 25 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 328 meter, de basisschool Locatie Müllerpier op 69 meter. De huisarts Maasdokters is op 702 meter, de apotheek op 946 meter. Tramhalte Pieter de Hoochweg is op 365 meter met de lijnen 3, 5, 8 en 18. Rotterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Schiemond?
Schiemond heeft ruim 6.000 inwoners, met een mix van leeftijden en culturen. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt", een ander wijst op overlastgevende jeugd en afval op straat. De woningvoorraad is gemengd, met 47% koopwoningen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €236 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is onderdeel van een vereniging van eigenaren, wat gebruikelijk is bij een appartement in een portiekflat. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw.
Is de woning in erfpacht?
Ja, de woning is in gemeentelijke erfpacht, maar de erfpacht is afgekocht tot 28 december 2099. Dat betekent dat de grond tot die datum is afgekocht. De einddatum van de erfpacht is 28 december 2099, zoals vermeld in de advertentie.
