Welnastraat 351
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
BuurtEen studio in het Amstelkwartier
Deze studio aan de Welnastraat 351 ligt in Amstelkwartier-Noord, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge huishoudens trekt. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier fors onder het buurtgemiddelde van €730.328, al is de oppervlakte met 28 m² ook een stuk kleiner dan de gemiddelde woning in de buurt. Het is een koopwoning uit 2014 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar een studio in Amsterdam en de stad als uitvalsbasis wil, vindt hier een compacte optie.
Compacte woning, nieuwbouw uit 2014
De woning is een studio van 28 m², gebouwd in 2014. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het energielabel is A, wat betekent dat het om een zuinig label gaat. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de afwerking of installaties is niets bekend.
Leven in Amstelkwartier-Noord
Amstelkwartier-Noord telt zo'n 2.865 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 65 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander spreekt over een "rustige, vreedzame, relaxte, groene en sociale buurt met een leuke mix aan mensen". De buurt Amstelkwartier-Noord is duidelijk in ontwikkeling, met veel nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op ongeveer 800 meter, of bij de Aldi op een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen ligt Montessorischool de Amstel op 168 meter, en de Daltonschool Spinoza20first op 435 meter. De apotheek zit om de hoek, op 238 meter, en de huisarts is in Duivendrecht, op 1,8 kilometer. Het metrostation Spaklerweg ligt op 126 meter en wordt bediend door lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 881 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven een beeld op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook het spoorweglawaai ligt met 62 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Collectief Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Welnastraat 351, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 62 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €730.328 bedraagt. Dat verschil is grotendeels te verklaren door de oppervlakte: met 28 m² is deze studio 68 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per vierkante meter is met €9.821 wel vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €9.539 per m².
Wat is de indeling van deze studio?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van deze studio. Er is geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een balkon of tuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 28 m² volgens de BAG-registratie. Wat de indeling betreft, staat er niets in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting door wegverkeer op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook het spoorweglawaai is met 62 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de AH to go op 798 meter en de Aldi op 976 meter. Montessorischool de Amstel ligt op 168 meter en de Daltonschool Spinoza20first ligt op 435 meter. De apotheek Amstelkwartier zit op 238 meter, de huisarts is in Duivendrecht op 1,8 kilometer. Metrostation Spaklerweg ligt op 126 meter met lijnen 51, 53, 54, 78 en N85.
Hoe is de buurt Amstelkwartier-Noord?
Amstelkwartier-Noord is een buurt met 2.865 inwoners, waarvan 59 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 65 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar 2014, het energielabel A en de woonoppervlakte van 28 m². Verdere details staan niet in de advertentie.
