Soetendaalseweg 103B
Oude Noorden, Rotterdam
BuurtEen statig appartement in een bruisende wijk
Dit appartement aan de Soetendaalseweg in Rotterdam-Oude Noorden ademt de sfeer van een vooroorlogse stadswoning. Met 99 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €659.500 is het een flinke stap boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €418.647 ligt. De prijs per vierkante meter is met €6.662 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €5.172. Het is een woning die zich onderscheidt, vergelijkbaar met andere woningen in Rotterdam.
De buurt: Oude Noorden
Oude Noorden is een levendige, dichtbevolkte wijk met een mix van culturen. Bewoners waarderen de sociale cohesie: "We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is," zegt een bewoner. Een ander noemt het "een mix van alle nationaliteiten en erg populair." Wel wordt de hygiëne soms als aandachtspunt genoemd. De buurt telt veel jonge volwassenen en eenpersoonshuishoudens, en de woningvoorraad bestaat grotendeels uit appartementen. Meer over de buurt Oude Noorden.
Het dagelijks leven
De straat is levendig, met voorzieningen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk op 82 meter, of de Lidl op 108 meter. Ook Albert Heijn en Hoogvliet zijn op loopafstand. Basisschool De Fontein zit op 69 meter, en Hildegardis op 246 meter. Het is een wijk waar je lopend of fietsend alles kunt doen, met de Rotte in de buurt voor een wandeling. De gemeente Rotterdam biedt een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Soetendaalseweg 103B, Rotterdam
Is de vraagprijs van €659.500 reëel voor deze buurt?
De vraagprijs ligt 58% boven de gemiddelde vraagprijs in Oude Noorden (€418.647) en ook boven de mediaan (€389.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.172, terwijl deze woning €6.662 per m² vraagt. Het is dus een prijzige woning voor de buurt, maar het appartement is met 99 m² ook ruimer dan het gemiddelde (90 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en specifieke kenmerken.
Hoe is de sfeer in Oude Noorden?
Bewoners beschrijven de buurt als gezellig en hip, met een mix van nationaliteiten. Mensen kennen elkaar en staan voor elkaar klaar. Wel wordt de hygiëne op straat soms als minpunt genoemd. De buurt is populair en heeft een dorps gevoel in de stad.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk (82 m), Lidl (108 m), Albert Heijn (367 m) en Hoogvliet (368 m). Ook Coop is op 701 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Zijn er scholen in de omgeving?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Fontein (69 m), Hildegardis (246 m), Quadratum (484 m) en IKC De Lis (488 m). Ook de Juliana van Stolbergschool is op 592 meter. Voortgezet onderwijs is op 1,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,1 km afstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 23,3% van de koopwoningen label A, 18,6% label B, 20,9% label C en 27,9% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1919 is, is de kans op een lager label aanwezig.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 1214 misdrijven geregistreerd. Dit is een absoluut getal; voor een goed beeld kun je de cijfers per inwoner bekijken. De buurt heeft een gemengde reputatie, zoals ook uit reviews blijkt.
