Schiebroekselaan 34A
Liskwartier, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Liskwartier
Dit appartement aan de Schiebroekselaan 34A staat in het Liskwartier, een buurt in Rotterdam Noord die bekend staat om zijn karakteristieke bebouwing. Met een vraagprijs van €699.000 ligt de prijs 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €496.153, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een appartement uit 1909, en in de buurt is het merendeel van de woningen voor 1945 gebouwd. Vergelijk appartementen in Rotterdam om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over de tuin of het balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het bouwjaar is 1909, een feit dat je zelf kunt interpreteren.
Liskwartier: levendig en divers
Met ruim 7.700 inwoners is het Liskwartier een levendige buurt, waar veel jonge mensen en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72, en een van hen zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht". Een andere bewoner noemt het "een fijne wijk om te wonen" met alles wat je nodig hebt in de buurt. De buurt Liskwartier heeft een mix van culturen en een bruisend karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand supermarkten als Dirk, Albert Heijn en Lidl, allemaal binnen 400 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zoals IKC De Lis en Juliana van Stolbergschool zitten om de hoek. De huisartsenpraktijk De Lis en apotheek Bergweg zijn ook dichtbij. De tramhalte Bergweg met lijn 4 en 6 is op twee straten afstand, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 704 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder At Home Makelaardij en At Home Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schiebroekselaan 34A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €699.000. Dat is 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €496.153 in de buurt Liskwartier. De prijs per vierkante meter is €5.974, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 117 m². Of dat marktconform is, hangt af van de staat en indeling van de woning, maar de prijs ligt duidelijk boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van deze woning. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 117 m², maar de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 400 meter vind je Dirk, Albert Heijn en Lidl. Op iets grotere afstand liggen SPAR express en Hoogvliet. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. De dichtstbijzijnde supermarkt, Dirk, ligt op 327 meter, ongeveer vijf minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Bergweg, op 278 meter, met tramlijnen 4 en 6. Ook halte Benthuizerstraat en Soetendaalseweg zijn op loopafstand. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 704 meter, dus je kunt ook met de trein reizen. De tram verbindt je met de rest van de stad.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op buurtniveau, geen inspectie van deze woning. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Omdat het pand uit 1909 stamt, is het goed om je te realiseren dat oudere woningen soms aandacht vragen, maar hier is geen specifiek risico vastgesteld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de details staan simpelweg niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om deze informatie te verstrekken.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Liskwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht". Een ander noemt het "een fijne wijk om te wonen" met alles wat je nodig hebt in de buurt. Er zijn ook kritische geluiden over afval op straat en een minder veilig gevoel, maar over het algemeen is men positief.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 26,9% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
