Bergweg 72
Oude Noorden, Rotterdam
BuurtEen nieuw herenhuis in het Oude Noorden
Aan de Bergweg 72 in Rotterdam staat een nieuwbouwherenhuis, een hoekwoning met een dakterras. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die details ontbreken. Met een vraagprijs van €672.000 ligt deze woning 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €461.448, wat hem aan de hoge kant maakt. Het is een van de woningen in Rotterdam die nu te koop staat.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 259 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het huis heeft een dakterras en is voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in het Oude Noorden
Met ruim 17.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, en een van hen zegt: "Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte". Een ander noemt het "Gezellig en hip", maar merkt ook op dat de hygiëne beter mag. De buurt Oude Noorden heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 58 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Lidl is dichtbij, op 91 meter. Basisschool De Fontein zit op 88 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis is op 779 meter. De apotheek vind je op 282 meter. Tramhalte Soetendaalseweg is op 29 meter, met lijnen 4 en 6, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 356 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hoogveste BV. De advertentie is sinds 28 juli 2025 beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bergweg 72, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €672.000. Dat ligt 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €461.448. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.506, terwijl deze woning op €7.000 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het aanbod in het Oude Noorden.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een herenhuis, hoekwoning, met vijf kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 259 m³. Er is een dakterras aanwezig. De woning heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 114 m², de makelaar 96 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft maar 17% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit huis is op dat gebied gunstig. De woning is nieuwbouw en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag: in de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 58 meter en de Lidl op 91 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Fontein zit op 88 meter. De huisartsenpraktijk De Lis is op 779 meter en de apotheek op 282 meter. Tramhalte Soetendaalseweg is op 29 meter met lijnen 4 en 6, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 356 meter.
Hoe is de buurt Oude Noorden om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte". Een ander noemt het "Gezellig en hip", maar merkt op dat de hygiëne beter mag. De buurt heeft veel jonge inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zelf zou je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
