Een appartement met karakter in de Sarphatistrook
Dit appartement aan de Spinozastraat 37A in Amsterdam is een bijzondere kans in de Sarphatistrook. Met een vraagprijs van €795.000 ligt de prijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.249.667, wat het scherp geprijsd maakt in deze buurt. Het is een appartement uit 1816, dus met een rijke historie. De woning is te koop via Ouwehand v/d Meijden Makelaars. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 60 m², wat 54% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 130 m². Het energielabel is C. Het bouwjaar is 1816.
Leven in de Sarphatistrook
De Sarphatistrook is een levendige buurt in Amsterdam met bijna 2.000 inwoners, waarvan veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 252 reviews op gemeenteniveau. De buurt Sarphatistrook heeft een mix van oudere en nieuwere panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand verschillende supermarkten, zoals Albert Heijn op 133 meter en SPAR op 238 meter. Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier dus goed. Basisscholen zijn ook dichtbij, met OBS Aldoende op 234 meter en Dr. E. Boekmanschool op 326 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 1,3 kilometer, en het OLVG ziekenhuis op 454 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: tramhalte Roetersstraat op 141 meter met lijn 7, en metrostation Weesperplein op 191 meter met lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,4 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 83% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spinozastraat 37A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat is 36% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.249.667 in de Sarphatistrook. De mediaanprijs in de buurt is €750.000, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €13.250, gebaseerd op het woonoppervlak van 60 m² volgens de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de staat van het appartement. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van de Spinozastraat?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Tramhalte Roetersstraat ligt op 141 meter en wordt bediend door lijn 7. Metrostation Weesperplein ligt op 191 meter en heeft verbindingen met lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,4 kilometer afstand.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 133 meter, AH to go op 156 meter en SPAR op 238 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij: OBS Aldoende op 234 meter en Dr. E. Boekmanschool op 326 meter. Voor voortgezet onderwijs is Metis Montessori Lyceum op 506 meter.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, net als 83% van de panden in dit postcodegebied. Dat maakt dat het risico op funderingsproblemen als gemiddeld wordt ingeschat.
Hoe is de geluidssituatie rond de Spinozastraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor dit specifieke pand.
Hoe is de buurt Sarphatistrook qua bevolking en sfeer?
De Sarphatistrook heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens (63%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
