Terheijdenstraat 122
Doornbos-Linie · 4816 BX Breda
Een appartement met energielabel A++ in Breda
Dit appartement uit 2022 ligt in de buurt Doornbos-Linie, vlak bij het centrum van Breda. Met een vraagprijs van 510.000 euro zat je hiermee boven het gemiddelde van de appartementen in Breda, waar de gemiddelde prijs rond de 519.000 euro lag. Het was een scherpe prijs voor een woning die nog geen vier jaar oud was. Deze woning staat sinds 16 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was het appartement volledig geïsoleerd met driedubbel glas en werd het verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. De oppervlakte was volgens de BAG-registratie 96 vierkante meter, terwijl de makelaar 92 vierkante meter opgeeft. Het appartement heeft een parkeerplaats en de VvE-bijdrage is 200 euro per maand.
Een buurt met karakter
De buurt Doornbos-Linie telt ruim 4.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt dat de buurt achteruitgaat, maar woont er zelf nog steeds fijn. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op driehonderd meter of de SPAR op vierhonderdvijftig meter. Basisschool Kbs St. Joseph zit op vierhonderd meter en het Stedelijk Gymnasium Breda op zeshonderd meter. De huisartsenpraktijk Majdandzic is op vierhonderd meter en de apotheek op achthonderd meter. Buslijn 1 stopt op driehonderd meter bij de Edisonstraat, en het treinstation Breda ligt op driehonderdveertig meter. De gemeente Breda biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 62 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Terheijdenstraat 122, Breda
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 510.000 euro. In de buurt Doornbos-Linie lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 519.150 euro en de mediaan op 457.500 euro. Met 510.000 euro zit dit appartement boven de mediaan, maar onder het gemiddelde. De prijs per vierkante meter was 5.543 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was het appartement volledig geïsoleerd met driedubbel glas en werd het verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming. Er is een parkeerplaats aanwezig en de VvE-bijdrage is 200 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 62 dB Lden, ook boven de norm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 25 dB Lden en van industrie 50 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op driehonderd meter zit de AH to go en op vierhonderdvijftig meter de SPAR. Basisschool Kbs St. Joseph is op vierhonderd meter en het Stedelijk Gymnasium Breda op zeshonderd meter. De huisartsenpraktijk Majdandzic zit op vierhonderd meter en de apotheek op achthonderd meter. Het treinstation Breda ligt op driehonderdveertig meter.
Hoe is de buurt Doornbos-Linie om in te wonen?
De buurt telt ruim 4.700 inwoners, waarvan 38 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt dat de buurt achteruitgaat, maar woont er zelf nog steeds fijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar was het appartement volledig geïsoleerd met driedubbel glas en werd het verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming. In de buurt heeft 40 procent van de koopwoningen een energielabel A of beter.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
