Tugelaweg 73A-2
Transvaalbuurt-West · 1091 VM Amsterdam
Een appartement in de Transvaalbuurt
Dit appartement aan de Tugelaweg 73A-2 ligt in de Transvaalbuurt-West, een buurt in Amsterdam waar de meeste woningen uit de jaren dertig stammen. Met een laatst bekende vraagprijs van €429.000 zat dit appartement onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop stond. De prijs lag 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €509.967, en ook de prijs per vierkante meter was met €9.128 iets lager dan het buurtgemiddelde van €8.873. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1930 met een woonoppervlakte van 47 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen extra kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning vermeld. Ook het energielabel ontbrak in de advertentie, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning.
Een buurt met karakter
De Transvaalbuurt-West telt ruim 4.000 inwoners, waarvan een groot deel alleen woont: 56% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner die er al 79 jaar woont, zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een andere bewoner is kritischer: "Mensen niet oké praten te veel over je met leugens vallen je zonder reden aan." De buurt Transvaalbuurt-West is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 8.366 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 69 meter zit een Albert Heijn, en ook een Dirk en een Vomar liggen op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IBS De Vijgenboom op 69 meter en Integraal Kindcentrum De Kaap op 78 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 1,4 kilometer, de Transvaal Apotheek op 164 meter en het OLVG, locatie Oost, op 421 meter. De bushaltes Beukenplein en Krugerplein liggen op ongeveer 250 meter en worden bediend door lijnen 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 929 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid voorzieningenniveau.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook het spoorweglawaai ligt met 58 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1930 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor dit aspect niet beoordeeld kon worden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tugelaweg 73A-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €429.000 lag 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €509.967. Ook de prijs per vierkante meter was met €9.128 iets lager dan het buurtgemiddelde van €8.873. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de Transvaalbuurt-West.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 47 vierkante meter. De makelaar had geen eigen oppervlakte vermeld, dus dit was het enige beschikbare cijfer. Op basis van deze oppervlakte kwam de prijs per vierkante meter uit op €9.128.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel stond dus niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Op 69 meter zit een Albert Heijn, op 459 meter nog een Albert Heijn, en op 552 meter een Dirk en nog een Albert Heijn. Een Vomar ligt op 568 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Beukenplein en Krugerplein liggen op ongeveer 235 en 261 meter en worden bediend door lijnen 37, 245 en N87. Tramhalte Beukenweg ligt op 468 meter en wordt bediend door lijnen 4, 7, 25, 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 929 meter.
Wat vinden bewoners van de Transvaalbuurt-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner die er al 79 jaar woont, zegt met veel plezier in de buurt te wonen. Een andere bewoner is kritischer over de sociale omgang. De meningen zijn dus verdeeld.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op 69 meter zit basisschool IBS De Vijgenboom en op 78 meter Integraal Kindcentrum De Kaap. IKC Frankendael ligt op 272 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Cygnus Gymnasium op 408 meter en Kiem Montessori op 420 meter.
