Gerrit van der Veenstraat 108H
Minervabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Minervabuurt
Aan de Gerrit van der Veenstraat 108H in Amsterdam staat dit ruime appartement uit 1928, te koop voor 1.650.000 euro. De woning ligt in de Minervabuurt-Noord, een buurt die deel uitmaakt van de Apollobuurt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van 1.650.000 euro en een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de BAG-registratie, komt de prijs per vierkante meter op 12.132 euro. Dat is iets boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter rond de 11.959 euro ligt. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1928, wat typerend is voor deze buurt waar alle woningen vóór 1945 zijn gebouwd. Omdat de makelaar geen details over de indeling of staat van de woning geeft, blijft het beeld van het interieur beperkt.
De buurt Minervabuurt-Noord
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een gevestigde buurt in Amsterdam-Zuid. De meeste woningen zijn koopwoningen en het is er dichtbevolkt, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 252 reviews op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze buurt. In de buurt Minervabuurt-Noord zelf zijn 14 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 1.626.000 euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 408 meter, of bij de Ekoplaza op 735 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Sint Ignatiusgymnasium op 192 meter en de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 192 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 602 meter en de apotheek Boots Apotheek Beethoven Amsterdam op 276 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,1 kilometer. De tramhaltes Minervaplein en Gerrit van der Veenstr zijn op loopafstand, met lijnen 24, N84 en N88. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, met 153 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, door spoorweglawaai 34 dB Lden en door vliegverkeer 46 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico laag en de hittestress gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerrit van der Veenstraat 108H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.650.000 euro voor een woonoppervlakte van 136 vierkante meter, wat neerkomt op 12.132 euro per vierkante meter. In de Minervabuurt-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 1.626.000 euro, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 11.959 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt daarmee iets boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers vermeld in de advertentie. Het enige wat bekend is, is de woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand uit 1928 stamt en het postcodegebied volledig in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie op basis van het bouwjaar en de locatie.
Hoe is de geluidssituatie rond dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, door spoorweglawaai 34 dB Lden en door vliegverkeer 46 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet een meting op deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 408 meter en de Ekoplaza op 735 meter. Het Sint Ignatiusgymnasium en de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind liggen beide op 192 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 602 meter en de apotheek Boots Apotheek Beethoven Amsterdam op 276 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Minervaplein op 257 meter, met tramlijnen 24, N84 en N88. Op 379 meter ligt halte Gerrit van der Veenstr met lijnen 5, 24, 25, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1.135 meter en is daarmee goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 reviews. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Minervabuurt-Noord.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de Minervabuurt-Noord zijn afgelopen periode 76 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 51 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 2.441.750 euro. Deze cijfers geven een beeld van de markt in de buurt, maar zeggen niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden.
