Van Breestraat 95-2
Cornelis Schuytbuurt · 1071 ZJ Amsterdam
Een klassiek appartement in de Cornelis Schuytbuurt
Dit appartement aan de Van Breestraat ligt in de Cornelis Schuytbuurt, een buurt die bekend staat om zijn statige architectuur en rustige, groene straten. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.700.000 zat deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt werd gevraagd, al was het woonoppervlak met 130 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde. De prijs lag 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.819.459, wat deze woning relatief scherp maakte voor de omgeving. Het is een appartement uit 1900, een bouwjaar dat typerend is voor deze buurt, waar bijna alle woningen voor 1945 zijn gebouwd. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vond hier een klassiek voorbeeld.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning. Deze woning staat sinds 8 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 130 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1900, wat betekent dat je kunt verwachten dat het om een woning met karakter gaat, maar ook dat er mogelijk onderhoud nodig is. Over de indeling of specifieke voorzieningen is op dit moment niets bekend.
De Cornelis Schuytbuurt
De Cornelis Schuytbuurt is een buurt met bijna 3.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een andere bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Cornelis Schuytbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een relatief hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt is vrijwel alles op loopafstand. De Albert Heijn aan de Van Baerlestraat is twee straten verder, en ook de Lairesse Apotheek is om de hoek te vinden. Voor dagelijkse boodschappen en zorg hoef je de deur niet ver voor uit. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op ongeveer 500 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Hildebrand Van Loonschool en de Nicolaas Maes. Met de tramhalte Cornelis Schuytstraat op 225 meter, waar tramlijn 2 stopt, en de bushalte bij het Concertgebouw met lijnen 357, 397 en nachtbussen, is het openbaar vervoer goed geregeld. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op ongeveer 1,9 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van culturele voorzieningen, met het Concertgebouw en het Museumkwartier op loopafstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn vermeld voor dit pand.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Sotheby's Realty Makelaars Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Breestraat 95-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.700.000 lag 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €2.819.459 in de Cornelis Schuytbuurt. De mediaanprijs in de buurt was €2.150.000. Het woonoppervlak van 130 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 180 m². De prijs per vierkante meter kwam op €13.077, terwijl het buurtgemiddelde op €15.068 lag. Daarmee is deze woning relatief scherp geprijsd voor de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar had geen details over de indeling gepubliceerd. Ook is niet bekend of er een balkon, tuin of andere buitenruimte is. De woning is een appartement uit 1900, dus het is aannemelijk dat het om een klassieke indeling gaat, maar daarover is geen officiële informatie beschikbaar.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1900, wat kan duiden op een woning die mogelijk minder goed geïsoleerd is, maar zonder label is dat niet te bevestigen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
De Cornelis Schuytbuurt is goed ontsloten met het openbaar vervoer. Op 225 meter ligt de tramhalte Cornelis Schuytstraat, waar tramlijn 2 stopt. Op ongeveer 350 meter is de bushalte Amsterdam, Concertgebouw met lijnen 357, 397 en verschillende nachtbussen. Ook de tramhalte Concertgebouw is dichtbij, met lijnen 5, 12 en 24. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op ongeveer 1,9 kilometer afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder drie Albert Heijn-filialen op 358, 420 en 770 meter, en een SPAR op 810 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de Hildebrand Van Loonschool en de Nicolaas Maes. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 484 meter en de Lairesse Apotheek op 188 meter. Ook zijn er restaurants op 100 meter en een park op 300 meter.
Hoe is de buurt Cornelis Schuytbuurt om in te wonen?
De Cornelis Schuytbuurt is een stedelijke buurt met bijna 3.000 inwoners. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (43%) en veel woningen van voor 1945.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres. In de beschikbare gegevens wordt geen melding gemaakt van funderingsrisico, wateroverlast of andere klimaatgerelateerde risico's. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar die hierop wijst.
