Van Breestraat 183E
Cornelis Schuytbuurt · 1071 ZN Amsterdam
Een appartement met karakter in de Cornelis Schuytbuurt
Dit appartement aan de Van Breestraat 183E ligt in de Cornelis Schuytbuurt, een buurt die bekend staat om zijn statige panden en rustige straten. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.025.000 was dit een opvallend aanbod, want de prijs lag 64% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.819.459. Daarmee was de prijs marktconform, zeker als je bedenkt dat het woonoppervlak van 59 m² flink kleiner was dan het buurtgemiddelde van 180 m². Het was een van de [appartementen in Amsterdam] die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 12 november 2026 niet meer online.
Een woning uit 1903 met energielabel A
Het appartement is gebouwd in 1903 en heeft een energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label heeft. De woning heeft een woonoppervlak van 59 m² volgens de BAG-registratie. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning werd aangeboden zonder verdere details over de indeling of installaties.
De buurt: rustig, groen en goed bereikbaar
Met ruim 2.900 inwoners is de Cornelis Schuytbuurt een levendige maar toch rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, en een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een [buurt Cornelis Schuytbuurt] waar je direct in het stedelijke leven zit.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 108 meter, of bij de Jumbo op 715 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 500 meter, zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School. De huisarts zit op 509 meter en de apotheek op 213 meter. De tramhalte Cornelis Schuytstraat ligt op 152 meter en wordt bediend door lijn 2, terwijl de bushalte Emmastraat op 204 meter ligt met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer. De [gemeente Amsterdam] biedt daarnaast tal van mogelijkheden voor ontspanning en cultuur. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het geluidsniveau van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1903 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (nu en in 2050), en een gemiddelde hittestress die in 2050 verhoogd is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Breestraat 183E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €1.025.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag 64% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.819.459. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak van 59 m² veel kleiner is dan het gemiddelde van 180 m² in de Cornelis Schuytbuurt. Per vierkante meter lag de prijs op €17.373, wat 15% boven het buurtgemiddelde van €15.068 per m² lag. De prijs was daarmee marktconform voor wat deze woning bood.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie van Keij & Stefels B.V. vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets opgenomen. Het woonoppervlak is 59 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dat komt omdat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1903, en het postcodegebied volledig in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning. Het betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Cornelis Schuytbuurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 108 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum. De huisarts zit op 509 meter en de apotheek op 213 meter. Voor het openbaar vervoer zijn er tram- en bushaltes binnen 200 meter, met tramlijn 2 en diverse buslijnen.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Cornelis Schuytbuurt.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Keij & Stefels B.V. bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers of andere kenmerken van de woning. Dat kon verschillende redenen hebben, maar de gegevens waren simpelweg niet opgenomen in de advertentie. Voor meer details over de woning zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt op 152 meter van de tramhalte Cornelis Schuytstraat, waar tramlijn 2 stopt. Op 204 meter ligt de bushalte Emmastraat met de lijnen 357, 397, N47, N57 en N97. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als naar andere delen van de regio.
