Van Breestraat 21H
Concertgebouwbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Concertgebouwbuurt
Dit appartement aan de Van Breestraat 21H ligt in de Concertgebouwbuurt, een van de meest gewilde stukjes Amsterdam. Met 92 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning op een toplocatie. De vraagprijs van €1.836.000 is marktconform voor deze buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet vragen. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1898 en heeft een woonoppervlak van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra woningkenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. De prijs per vierkante meter ligt op €19.957, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €16.937 per vierkante meter.
De buurt
De Concertgebouwbuurt telt zo'n 1.875 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (51%) en relatief veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (30%). Bewoners van de buurt Concertgebouwbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 197 meter, of bij de SPAR op 626 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder de Hildebrand Van Loonschool op 220 meter. De huisarts zit op 325 meter en de apotheek op 244 meter. De tramhalte Concertgebouw op 171 meter wordt bediend door lijnen 5, 12 en 24. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, door spoorweglawaai 32 dB en door vliegverkeer 46 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Breestraat 21H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.836.000. Dat is marktconform voor de Concertgebouwbuurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €2.488.636 ligt. De prijs per vierkante meter is €19.957, terwijl het buurtgemiddelde op €16.937 ligt. Het appartement is daarmee relatief duur per vierkante meter, maar de totale prijs ligt onder het buurtgemiddelde.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra woningkenmerken op, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1898. Voor een appartement uit die tijd is 92 vierkante meter een redelijk formaat, maar de indeling is niet bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dat komt omdat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1898. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 197 meter en de SPAR op 626 meter. De huisarts is op 325 meter en de apotheek op 244 meter. Basisscholen zijn er genoeg: de Hildebrand Van Loonschool op 220 meter en Basisschool Het Museumkwartier op 305 meter. De tramhalte Concertgebouw op 171 meter wordt bediend door lijnen 5, 12 en 24.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De Concertgebouwbuurt telt 1.875 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van het appartement.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Concertgebouw op 171 meter wordt bediend door lijnen 5, 12 en 24. Daarnaast is er een bushalte op 181 meter met lijnen 357 en 397. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als naar andere delen van Nederland.
