Van Vollenhovenlaan 239
Transwijk-Noord, Utrecht
BuurtEen ruim appartement in Transwijk-Noord
Dit appartement aan de Van Vollenhovenlaan ligt in Transwijk-Noord, een buurt in Utrecht waar veel in de jaren zestig is gebouwd. Met een woonoppervlak van 112 m² is dit flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 83 m² meten. De vraagprijs van 425.000 euro komt neer op 3.795 euro per vierkante meter. Vergeleken met het gemiddelde van 5.112 euro per m² in de buurt is dat aan de scherpe kant. Het aanbod van appartementen in Utrecht is gevarieerd, en dit exemplaar valt op door zijn formaat.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1969 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over eventuele buitenruimte of installaties. Wat wel bekend is, is het bouwjaar en het energielabel, maar verdere kenmerken ontbreken in de advertentie.
Een buurt met voorzieningen
Transwijk-Noord telt ruim 4.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,26, en een van hen zegt: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!" Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen" met een groot winkelcentrum op loopafstand. De buurt Transwijk-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de directe omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Jumbo op 313 meter of de Albert Heijn op 348 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 300 meter, zoals de Lukasschool en KBS De Zeven Gaven. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op ongeveer 175 meter. De tramhalte Utrecht, Winkelc. Kanaleneiland ligt op 200 meter en wordt bediend door lijnen 7, 20 en 21. Het centraal station van Utrecht is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer en voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 laag. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder REMAX De Woonspecialist op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Vollenhovenlaan 239, Utrecht
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 425.000 euro en het woonoppervlak is 112 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 3.795 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 5.112 euro per m², dus deze woning is relatief scherp geprijsd.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of eventuele buitenruimte wordt niets gezegd. Het enige dat bekend is, is het woonoppervlak van 112 m² en het bouwjaar 1969. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens de risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 313 meter en Albert Heijn op 348 meter. Er zijn diverse basisscholen binnen 300 meter, zoals de Lukasschool en KBS De Zeven Gaven. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 175 meter afstand. Ook is er een tramhalte op 200 meter met lijnen 7, 20 en 21.
Hoe is de buurt Transwijk-Noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,26. Een bewoner zegt: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!" Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen" met een groot winkelcentrum op loopafstand. De buurt heeft veel voorzieningen en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over het aantal kamers, de indeling of eventuele buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of andere kenmerken. Deze details staan niet in de advertentie.
