De Dorser 297
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtNieuwbouwappartement in Transwijk-Zuid
Deze advertentie vermeldt geen woningtype. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Het appartement aan De Dorser 297 in Utrecht is nieuwbouw (2025) met energielabel A++ en een woonoppervlak van 56 m². De vraagprijs van €422.000 ligt 64% boven het buurtgemiddelde van €257.000, maar het oppervlak is 75% groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere woningen in Utrecht.
Buurt Transwijk-Zuid
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met 2.910 inwoners en een hoge dichtheid (3.711 adressen per km²). De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1.465) en relatief weinig gezinnen met kinderen (175). Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer." Meer over de buurt Transwijk-Zuid.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Coop (op 537 m) of Albert Heijn (780 m). Basisschool Anne Frank en OBS Maaspleinschool liggen op loopafstand (634 m en 596 m). Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is twee straten verder (0,2 km). De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Dorser 297, Utrecht
Is €422.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €422.000 ligt 64% boven het buurtgemiddelde van €257.000. Het appartement is echter nieuwbouw (2025) met energielabel A++ en 56 m², terwijl het buurtgemiddelde 32 m² is. De prijs per m² is ongeveer €7.536, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €8.231 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en locatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+ of hoger. Dit appartement steekt er dus positief uit.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid om in te wonen?
Transwijk-Zuid is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een hoge bevolkingsdichtheid. Er zijn diverse voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen. Een bewoner geeft aan dat de buurt verandert en dat er minder sociale cohesie is. Het is een levendige wijk met een mix van culturen.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Coop (537 m) en Albert Heijn (780 m). Ook zijn er basisscholen zoals OBS Maaspleinschool (596 m) en Basisschool Anne Frank (634 m). Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,3 km reizen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Waarom staat er geen woningtype in de advertentie?
Lauteslager Makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het woningtype staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we niet met zekerheid zeggen of het om een appartement of ander type woning gaat.
