Nieuwbouwappartement op de twaalfde verdieping
Dit gloednieuwe appartement aan De Dorser 297 ligt in Transwijk-Zuid, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €422.000 zit dit appartement 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.024, wat het een opvallende optie maakt in deze wijk. Het is een van de [appartementen in Utrecht] die nu te koop staan.
Een woning met energielabel A++
Deze galerijflat is nieuwbouw en ligt op de twaalfde woonlaag. De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 58 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Leven in Transwijk-Zuid
Met bijna 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen: 72% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt het "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten." De [buurt Transwijk-Zuid] heeft een gevarieerd karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 537 meter of de Albert Heijn op 780 meter. Basisschool Anne Frank zit op 634 meter, en de huisartsenpraktijk De Greev is op 683 meter. De bushalte Utrecht, Lanslaan ligt op 64 meter met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn is op 1,2 kilometer afstand. Dit alles binnen de [gemeente Utrecht]. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico en een lage wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Dorser 297, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €422.000. Dat ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.024. De prijs per vierkante meter is €7.276, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 58 m². Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A++.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een galerijflat op de twaalfde woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 151 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 58 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie. Het is nieuwbouw, dus je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Industrielawaai is 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 537 meter en de Albert Heijn op 780 meter. Basisschool Anne Frank is op 634 meter en huisartsenpraktijk De Greev op 683 meter. De bushalte Utrecht, Lanslaan ligt op 64 meter met meerdere lijnen, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn is op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid?
Transwijk-Zuid heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 72% alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Er zijn 12 beoordelingen, met uiteenlopende ervaringen: van positief over het contact met buren tot zorgen over de veiligheid 's avonds.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
