De Dorser 307

De woning aan De Dorser 307 in Utrecht heeft energielabel A++.

De vraagprijs ligt 65% boven het buurtgemiddelde van €257.000, maar het woonoppervlak van 56 m² is ook 75% groter dan het buurtgemiddelde van 32 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.231, wat neerkomt op €7.562 per m² voor deze woning. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar de nieuwbouw en het energielabel A++ kunnen dit verklaren.

Het energielabel is A++, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele woning heeft label A+ of hoger.

Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Er is één bewonersreview die spreekt over 'erpaupering' en veranderingen in de buurtsamenstelling. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.

Op 5 minuten lopen zit Coop, op 10 minuten Albert Heijn en Jumbo. Basisscholen op loopafstand zijn OBS Maaspleinschool (6 minuten) en Basisschool Anne Frank (7 minuten). Het kinderdagverblijf is op 6 minuten lopen.

Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen.

In de buurt stonden de afgelopen periode 15 koopwoningen te koop met een gemiddelde verkooptijd van 60 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.