De Dorser 317
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtNieuwbouwappartement in Transwijk-Zuid
Deze advertentie vermeldt geen woningtype. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Het appartement aan De Dorser 317 is nieuwbouw (2025) met energielabel A++ en een woonoppervlak van 56 m². Met een vraagprijs van €425.000 ligt dat 65% boven het buurtgemiddelde van €257.000, maar het oppervlak is ook 75% groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere woningen in Utrecht.
Buurt Transwijk-Zuid
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt in Utrecht met een hoge dichtheid (3711 adressen per km²). De buurt telt 2910 inwoners, vooral jongvolwassenen (25-45 jaar: 1715) en veel eenpersoonshuishoudens (1465). Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer, iedereen doet maar." De buurt Transwijk-Zuid heeft een mix van voor- en naoorlogse bouw.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij de Coop om de hoek (537 m) of bij Albert Heijn (780 m). Voor schoolgaande kinderen is OBS Maaspleinschool twee straten verder (596 m) en Basisschool Anne Frank op tien minuten lopen (634 m). De gemeente Utrecht biedt verder een park of plantsoen naast de deur (200 m) en een treinstation op 2,5 km afstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Dorser 317, Utrecht
Is €425.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €425.000 ligt 65% boven het buurtgemiddelde van €257.000. Het appartement is echter nieuwbouw (2025) met energielabel A++ en 56 m² woonoppervlak, wat 75% groter is dan het buurtgemiddelde van 32 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de combinatie van nieuwbouw, groot oppervlak en hoog energielabel rechtvaardigt de hogere prijs.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid om in te wonen?
Transwijk-Zuid is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Er is een park op loopafstand (200 m) en diverse supermarkten en scholen in de buurt. Een bewoner meldt echter dat de buurt achteruitgaat door instroom van statushouders en gebrek aan sociale cohesie. Het is een levendige maar gemengde wijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger. Dit appartement is dus uitzonderlijk zuinig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS Maaspleinschool (596 m) en Basisschool Anne Frank (634 m) zijn beide binnen tien minuten lopen. Ook is er speciaal onderwijs (Rafael, 216 m) en een kinderdagverblijf op 600 m.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, ongeveer 30 minuten lopen of een korte busrit.
Waarom staat er geen woningtype in de advertentie?
Lauteslager Makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het woningtype staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we niet met zekerheid zeggen of het om een appartement of ander type woning gaat, al wijst de oppervlakte en nieuwbouw op een appartement.
