Vondelweg 110
Rubroek, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in Rubroek
Aan de Vondelweg in Rotterdam staat deze portiekflat op de eerste woonlaag. Met 61 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 325.000 euro ligt de prijs zo'n 15 procent onder het buurtgemiddelde van 382.558 euro. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 193 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel B.
Rubroek, een bruisende buurt
Rubroek is een buurt met ruim 8.500 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Veel Studenten, ietwat rommelig maar de sfeer is goed!" Een ander noemt het "een erg veilige buurt" en "prachtig met zijn natuur en huizen". De buurt Rubroek heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 156 meter of Dirk op 438 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Waalse School en OBS Crooswijk, beide op 71 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op ruim een kilometer, de apotheek Rubroek op 213 meter. Tramhaltes Meent en Kipstraat met lijn 6 en 7 liggen op een paar honderd meter, en treinstation Rotterdam Blaak op 704 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder veel mogelijkheden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie Rotterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vondelweg 110, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro ligt ongeveer 15 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 382.558 euro in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is 350.000 euro. Met 61 vierkante meter komt dat neer op 5.328 euro per vierkante meter, iets boven het buurtgemiddelde van 5.141 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de eerste woonlaag van een portiekflat. De inhoud is 193 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (156 meter) en Dirk (438 meter). Basisscholen zoals de Waalse School en OBS Crooswijk zitten op 71 meter. De apotheek Rubroek is op 213 meter, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven op 1042 meter. Tramhaltes met lijn 6 en 7 zijn op 282 meter, en treinstation Rotterdam Blaak op 704 meter.
Hoe is de buurt Rubroek om in te wonen?
Rubroek is een stedelijke buurt met veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Veel Studenten, ietwat rommelig maar de sfeer is goed!" Een ander noemt het "een erg veilige buurt" en "prachtig met zijn natuur en huizen".
Ervaringen van Rubroek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier min punt vindt ik wel te weinig controle op de parkeer plaats veel overlast door jongeren met die ballonen
Statistieken van Rubroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.558 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.141 | – |
| Huurprijs | €1.698 p/m | €1.823 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Kralingen-Crooswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Statistieken van Kralingen-Crooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.216 | €465.972 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.439 | – |
| Huurprijs | €2.098 p/m | €2.056 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vondelweg 110, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
