Verkocht onder voorbehoud
Rubroek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Kortebrantstraat in Rotterdam ademt de sfeer van een levendige stadswijk. Met 63 m² woonoppervlak en energielabel E is het een betaalbare optie in een populaire buurt. De vraagprijs van €325.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe prijs maakt voor wie een instap in Rotterdam zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Rubroek is een diverse en bruisende buurt in Kralingen-Crooswijk. Een bewoner zegt: "Veel culturen bij elkaar, wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier." Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De buurt Rubroek staat bekend om zijn stedelijke dynamiek.
In de Kortebrantstraat heb je dagelijkse voorzieningen om de hoek. Voor je boodschappen loop je naar Albert Heijn op twee straten verder, of naar Jumbo op een paar minuten lopen. Ook scholen zijn dichtbij: de Waalse School en OBS Crooswijk zitten om de hoek, en de Koningin Wilhelminaschool is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aan de Maas Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kortebrantstraat 65, Rotterdam
Ja, de vraagprijs van €325.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €400.532. Het appartement is met 63 m² wel kleiner dan het gemiddelde in de buurt (95 m²). De prijs per m² is daardoor relatief gunstig.
Energielabel E is een minder zuinig label. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 29,8% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Rubroek is een stedelijke, multiculturele buurt met veel voorzieningen. Bewoners waarderen de mix van culturen, maar er is ook overlast van parkeerproblemen en jongeren. Het is een levendige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (272 m) en Jumbo (378 m). Ook basisscholen als Waalse School en OBS Crooswijk zitten op 282 m afstand. Het voortgezet onderwijs is op 0,9 km.
In de buurt zijn 620 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijke wijk. Een bewoner noemt "weinig controle op parkeerplaatsen" en "overlast door jongeren met ballonnen". Het is goed om hier rekening mee te houden.
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 56 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier min punt vindt ik wel te weinig controle op de parkeer plaats veel overlast door jongeren met die ballonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €376.439 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.214 | – |
| Huurprijs | €1.724 p/m | €1.845 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.537 | €462.987 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.448 | – |
| Huurprijs | €2.183 p/m | €2.118 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Kortebrantstraat 65, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
