Rubroek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Vondelweg in Rotterdam is een fijne plek om te wonen. Met 56 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in de wijk. De vraagprijs van €295.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe prijs maakt voor een appartementen in Rotterdam.
Rubroek is een levendige buurt met veel culturen. Een bewoner zegt: "Wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier." Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. De buurt Rubroek heeft een mix van huishoudens, van eenpersoons tot gezinnen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn op 83 meter, of twee straten verder naar Jumbo of Dirk. Basisscholen zoals de Waalse School en OBS Crooswijk zijn om de hoek. Ook een park of plantsoen is dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vondelweg 1B, Rotterdam
Ja, de prijs ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €386.095 in de buurt. Het appartement is wel kleiner (56 m²) dan het buurtgemiddelde (76 m²). De prijs per m² is ongeveer €5.268, wat marktconform is voor Rubroek.
Rubroek is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. Bewoners waarderen de mix van culturen, maar er is ook overlast van parkeerproblemen en jongeren. Het is een levendige omgeving met veel voorzieningen.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je rekening moet houden met redelijke stookkosten. In de buurt heeft 34,5% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Ja, op 83 meter zit een Albert Heijn, en Jumbo en Dirk zijn op loopafstand (circa 500 meter). Basisscholen zoals de Waalse School en OBS Crooswijk zijn om de hoek. Ook voortgezet onderwijs is binnen een kilometer.
In de buurt zijn 620 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijke omgeving. Een bewoner noemt overlast door jongeren en parkeerproblemen. Het is goed om hier rekening mee te houden.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in Rubroek is 55 dagen. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is scherp geprijsd, dus de kans op een snelle verkoop is aanwezig.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier min punt vindt ik wel te weinig controle op de parkeer plaats veel overlast door jongeren met die ballonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.558 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.141 | – |
| Huurprijs | €1.698 p/m | €1.823 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.216 | €465.972 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.439 | – |
| Huurprijs | €2.098 p/m | €2.056 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Vondelweg 1B, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
