Vrolikstraat 288-1
Oosterparkbuurt-Zuidoost · 1092 VA Amsterdam
Een appartement uit 1905 in Oost
Dit appartement aan de Vrolikstraat 288-1 ligt in de Oosterparkbuurt-Zuidoost, een buurt met een mix van jong en oud. De advertentie vermeldde geen energielabel, daardoor was het lastig om de energiekosten in te schatten. Met een laatst bekende vraagprijs van €499.000 lag dit appartement 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €705.344, wat het een scherpe prijs maakte. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
Drie kamers, twee slaapkamers
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het bouwjaar is 1905, wat typerend is voor veel panden in deze buurt. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 58 m² op, terwijl de BAG-registratie 53 m² vermeldde. De prijs per vierkante meter kwam daarmee op €8.603 op basis van de makelaar-opgave.
Een buurt met karakter
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Oosterparkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig. Tien minuten fietsen van mijn werk, groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land (van de wereld)!" Een ander noemt het "een leuke buurt" maar wijst ook op het vuil dat soms voor overlast zorgt. De buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost heeft een gemengd karakter, met zowel gezinsappartementen als studio's.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Dirk om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals de Openbare Basisschool De Dapper op loopafstand. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op ongeveer 800 meter, en de Linnaeus Apotheek is om de hoek. Het OLVG, locatie Oost, ligt op tien minuten lopen. De tramhalte Oostpoort is naast de deur met lijnen 29 en N87, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan vervoer en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai ligt op 61 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 43 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vrolikstraat 288-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.000 lag 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €705.344. Per vierkante meter was de prijs €8.603, terwijl het buurtgemiddelde per m² €10.804 was. Dat maakt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 58 m² op, terwijl de BAG-registratie 53 m² vermeldde. Het bouwjaar is 1905.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai ligt op 61 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 43 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn en Dirk voor boodschappen. De Openbare Basisschool De Dapper zit op ongeveer 300 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort op 300 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk ligt op 800 meter, en de Linnaeus Apotheek op 200 meter. Het OLVG, locatie Oost, is op 700 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Oostpoort is op 165 meter, met lijnen 29 en N87. Ook halte Linnaeusstraat is dichtbij, op 203 meter, met lijnen 7, 14, 25 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 488 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Oosterparkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" met alles in de buurt, van Albert Heijn tot kapper, en het Oosterpark op loopafstand. Een ander wijst op criminaliteit in de buurt.
