Provenierssingel 63B
Provenierswijk, Rotterdam
BuurtEen statig appartement aan de singel
Dit royale appartement aan de Provenierssingel ligt in de Provenierswijk, een buurt die bekend staat om zijn karakteristieke bebouwing. Met een vraagprijs van €1.075.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Rotterdam die op dit moment te koop staan.
Ruimte over drie woonlagen
De woning uit 1897 heeft volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie noteert 194 m², terwijl de makelaar 278 m² opgeeft. De woning heeft dubbele beglazing en vloerisolatie, een CV-ketel en één badkamer. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, aan een park, aan het water, in het centrum en met vrij uitzicht.
Leven in de Provenierswijk
Met ruim 4.700 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel jongvolwassenen en alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij." De buurt Provenierswijk heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dirk op 480 meter of de Albert Heijn op 549 meter. Basisschool De Provenier zit op 206 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Blijdorp op 889 meter. De apotheek Walenburg vind je op 423 meter. Tramhalte Proveniersplein achterzijde C.S. met lijnen 4 en 8 ligt op 191 meter, en treinstation Rotterdam Centraal op 337 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kettner Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Provenierssingel 63B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.075.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.050.839. Het verschil is ongeveer 2 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.867, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.109 is. Dit komt doordat deze woning met 278 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 96 m² in de buurt.
Hoe groot is het appartement en hoeveel kamers heeft het?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 278 m², terwijl de BAG-registratie 194 m² noteert. De inhoud is 1.068 m³. Er is één badkamer. De woning heeft dubbele beglazing en vloerisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, vliegverkeer 29 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Dirk op 480 meter en Albert Heijn op 549 meter. Basisschool De Provenier zit op 206 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp is op 889 meter en apotheek Walenburg op 423 meter. Tramhaltes met lijnen 4 en 8 liggen op 191 en 235 meter, en treinstation Rotterdam Centraal op 337 meter.
Wat voor buurt is de Provenierswijk?
De Provenierswijk heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 42 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1897, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd als relevante factor voor het risico.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dubbele beglazing en vloerisolatie als isolatiemaatregelen. Met label B kun je een relatief zuinig energieverbruik verwachten.
