Verkocht onder voorbehoud
Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het W.G. Witteveenplein ligt op de Kop van Zuid, een van de meest markante stukjes Rotterdam. Met 115 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning in een moderne omgeving. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De buurt Kop van Zuid - Entrepot is een mix van hoogbouw, water en stedelijke dynamiek. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving." Een ander noemt het "dichtbij centrum, super fijn", maar wijst ook op overlast van verbouwingen en "rare mensen" bij de supermarkt. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddeld inkomen dat rond het stedelijke gemiddelde ligt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Lidl of Jumbo, en de Albert Heijn is ook op loopafstand. Basisschool De Pijler zit naast de deur, en ook Basisschool de Wissel en OBS Nelson Mandela zijn vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van musea tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lokkerbol NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver W.G. Witteveenplein 19M, Rotterdam
De vraagprijs van €550.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€546.129) en ruim boven de mediaan (€475.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.123, wat voor dit appartement van 115 m² neerkomt op €4.783 per m². Dat is relatief gunstig, maar de totale prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 4.855, wat betekent dat er veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt zijn.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 46,5% van de woningen label A en 16,3% label B. Met label B kun je verwachten dat de stookkosten meevallen, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
In de buurt zijn in totaal 510 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context van het aantal inwoners (8.610). Bewoners geven aan zich over het algemeen veilig te voelen, al wordt er melding gemaakt van "rare mensen" bij de supermarkt in de avond. De sfeer wordt omschreven als rustig en gezellig.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,4 km afstand, dus om de hoek. De buurt is stedelijk met veel hoogbouw, maar er is voldoende groen in de omgeving, zoals het park bij de Maas.
De buurt heeft een mix van bewoners: veel eenpersoonshuishoudens (1.685) en huishoudens met kinderen (1.405). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1. Bewoners beschrijven de buren als oké, maar niet erg communicatief. Er wordt af en toe gebuurd, maar over het algemeen is het rustig.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
Vaak hebben buren ruzie met hun familie en word er buiten geschreeuwd, er word ook veel verbouwd in de omgeven van vroeg tot laat, en soms hangen er rare mensen rond bij de supermarkt wanneer het wat donkerder begint te worden. De bussen, metros en trein zijn allemaal dichtbij, maar het wel jammer dat bus 77 weg is, omdat ik nu best ver moet lopen om daar te komen. Er is niet echt veel natuur, omdat ik bijna midden in de stad woon. Ook naar de metro’s toe lopen is wel een aardig stukje. Daar naast vind ik mijn buurt erg fijn. Ik voel me veilig en op mijn gemak.
De lift is altijd kapot…….en wordt vies achtergelaten. Buren zijn wel oke, er wordt niet veel gecommuniceerd maar er wordt wel geroet af en toe. Ik voel me veilig in mijn buurt. Er zijn niet echt leuke speeltuins in de buurt wat heel jammer is…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.371 | €465.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.970 | – |
| Huurprijs | €2.205 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.730 | €464.638 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.885 | – |
| Huurprijs | €2.030 p/m | €1.947 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
W.G. Witteveenplein 19M, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
