Een ruime maisonnette in de Scheldebuurt
Deze maisonnette aan de Waalstraat 97-3 ligt in de Scheldebuurt-Oost, een buurt waar bewoners zich thuis voelen. Met een vraagprijs van € 1.200.000 is dit een appartement uit 1934 met energielabel A. De woning wordt aangeboden voor een prijs die boven het buurtgemiddelde ligt, maar een oordeel over de prijs is niet voorberekend. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 492 m³. Er is zowel een dakterras als een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR+ glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement is in gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 31-12-2058 en een jaarlijkse canon van € 1.283,00. De VvE-bijdrage is € 50,00 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 147 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft.
Leven in de Scheldebuurt-Oost
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen. Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad." Een ander noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." De buurt Scheldebuurt-Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de 15e montessorischool van Maas en Waal. De huisartsenpraktijk zit op 0,2 km en de apotheek op 254 meter. Tramhalte Waalstraat is om de hoek met lijnen 4, 23, 62, 245 en N84. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,4 km afstand. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sikkes Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waalstraat 97-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 1.200.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar een specifiek oordeel is niet voorberekend. In de Scheldebuurt-Oost staan momenteel 22 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van € 752.682 en een mediaan van € 717.000. De prijzen lopen uiteen van € 425.000 tot € 1.450.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 492 m³. Er is zowel een dakterras als een balkon aanwezig. De woning heeft dubbel glas en HR+ glas, en een cv-ketel voor de verwarming.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 31-12-2058. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.283,00. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van € 50,00 per maand.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Scheldebuurt?
Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad." Een ander noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (252 meter) en Albert Heijn (319 meter). Er zijn meerdere basisscholen binnen 200 meter, waaronder de 15e montessorischool van Maas en Waal. De huisarts zit op 0,2 km en de apotheek op 254 meter. Tramhalte Waalstraat is op 182 meter met lijnen 4, 23, 62, 245 en N84.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 147 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave en bedraagt € 9.302 per m².
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR+ glas aanwezig. Het bouwjaar is 1934. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
